+7 495 698-60-37
info@centr-i.ru

ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ СТРАХОВАНИЕ РЕФИНАНСИРОВАНИЕ

С ПРИЛОЖЕНИЕМ УДОБНЕЕ!

Установите наше мобильное приложение, и контролируйте оценку на всех ее этапах!

Также в приложении Вы сможете:

  • оформить льготную страховку
  • рефинансировать ипотеку
  • заказать и проверить выписку ЕГРН
  • получить купоны на скидку в HOFF, IKEA, Леруа Мерлен, и другие нужные магазины

вход в личный кабинет

Памятка обладателю ипотеки

Столкновение интересов оценочных компаний

Споры между оценщиками и их компаниями. Интересы оценочных компаний.Подводя итоги года руководством компании был замечен один интересный момент: в 2011 году нам пришлось выступать в качестве эксперта отчетов других оценочных компаний почти в 3 раза чаще, чем в 2010, и в 6 раз чаще чем в 2009 году. Данный факт навел на мысль немного раскрыть информацию о том, как на рынке услуг независимой оценки обстоят дела с конкуренцией.

Оценочные компании в России грубо можно разделить на 3 типа:

1. Крупная консалтинговая структура, в которой оценочная деятельность часто даже не является приоритетным направлением деятельности, тем не менее статус компании позволяет находиться в топе самых крупных российских компаний. Компания такого рода оценивает промышленные предприятия, бизнес, акции. В таких организациях часто можно встретить государственных служащих.

2. Средняя оценочная компания, активно действующая по привлечению страховых организаций, банков,... Такой фирме приходится с боем брать аккредитацию, в отличие от компании, описанной выше. Все сотрудники находятся в штате, штат оценщиков насчитывает от 2 и более профессиональных специалистов 1 и 2 категории.

3. Мелкая фирма, часто не имеющая даже собственного офиса. Работает по привлечению клиентов через платные сервисы в Яндекс-Директ, рекламу в Гугл, на Рамблере,... В таких фирмах оценщики как правило даже не состоят в штате, а работают по договору. Получить аккредитацию в банке или страховой компании фирме практически невозможно, поэтому привлекать клиентов остается только через Интернет. Отличить фирму просто - демпинговая цена в Яндекс-Директе. Плюс - работают быстро. Минус - отчет могут не принять в банке.

Если банк отказывается принять отчет об оценке, то человек просто берет у банка список аккредитованных компаний и заказывает повторную оценку. Но вот если отчет об оценке участвует в судебном разбирательстве, либо был принят банком а впоследствии был подвергнут критике - в таких случаях часто прибегают к экспертизе отчета в другой оценочной компании.

Парадокс ситуации состоит в том, что абсолютно любой отчет одной, даже самой крупной компании может быть раскритикован в пух и прах оценщиком мелкой, никому не известной организации, и наоборот. Оценка - это не математика, а скорее философия, и на любое суждение может найтись четко противоположное суждение. Так как же быть? Что делать, если два независимых оценщика считают по-разному?

Мы в своей практике давно пришли к выводу, что решение конфликта относительно качества расчета кроется в добросовестном отношении к работе оценщика над доказательствами суждений. То есть чем качественнее специалист выполнил анализ факторов, чем более детально он изучил аналоги, чем больше времени потратил на формирование доказательств выбранных корректировок - тем проще будет отстоять свою позицию в суде.

Помимо внимательности и высокой ответственности к выполняемой работе оценщик обязан постоянно совершенствовать свои знания, изучать опыт других оценщиков. Это требование в саморегулирующих организациях (СРО), где состоят оценщики, подстегивают необходимостью раз в 3 года проходить курсы переподготовки оценщиков.

Центр ИННОВАЦИЯ и его филиалы работают по системе, в которой помимо переподготовки для СРО сотрудники изучают отчеты об оценке, выполненные в других компаниях. Для получения таких отчетов часто приходится самим заказывать у конкурентов оценку того или иного объекта.

Архив новостей

Наши новости:

Оформление ипотечного страхования для ВТБ без заполнения медицинской анкеты
17.09.2019

logo cardifС 17 сентября 2019 года любой ипотечный клиент банка ВТБ имеет возможность оформить ипотечную страховку (жизнь и здоровье, имущество, титул) по программе ИПОТЕКА Lite буквально за 1 минуту!

В ИПОТЕ...

Как увеличить квартиру не закрывая ипотеку?
03.09.2019

 

uvelich razmerКак увеличить квартиру не закрывая ипотеку?

Когда размеров квартиры перестает хватать ее обитателям большинство ипотечных клиентов рассуждает следующим образом:

Вариант А: Нужно срочно погасить т...

Реферальная программа Центра ИННОВАЦИЯ
29.08.2019
two ribber С 28 августа в Центре ИННОВАЦИЯ стартовала реферальная программа ИПОТЕКА Lite.

Суть программы:

Если Вы общаетесь с ипотечными клиентами (клиенты, соседи, друзья - ипотечники) либо просто имеете во...

Мнение эксперта:

Независимая оценка квартиры для оформления в собственность
02.02.2018

Если строящаяся недвижимость приобреталась на заемные средства, то после ввода объекта в эксплуатацию потребуется оценка квартиры для банка. Если правильно выбрать компанию-оценщика, то новоселье н...

Взыскание неустойки с застройщика
30.01.2018

Получить неустойку (пеню) за нарушение сроков строительства, указанных в ДДУ, через суд возможно. Есть два пути:

  • Взыскание неустойки в суде общей юрисдикции - районный суд.
  • Обращение в арбитраж.
...
Оценка квартиры под залог
02.11.2017

IMG 0445Любая коммерческая организация (банк), которая выдаёт деньги под залог имущества, в обязательном порядке требует подтвердить точную стоимость закладываемого объекта на данный момент. На её основани...

Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 424 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2019 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика