Как оценить стоимость своей квартиры?

Большинство из нас, имеющих недвижимость в собственности, никогда не задумывается, сколько же она стоит. Но иногда это знание нужно, например если хотите взять кредит или продать или совершить еще какую–либо сделку.

Вариантов определения стоимости квартиры стоимости несколько:

1. Самостоятельный. Имея дома или на работе компьютер, можно использовать специализированные издания по продаже недвижимости и сравнить предложения со своим, или найти сайты, где производится он-лайн оценка. При подборе аналогов следует учитывать район расположения, транспортную доступность (наличие непосредственной близости станций метро, остановок наземного транспорта), тип дома (кирпичные и монолитные дома как правило дороже панельных и блочных), этаж (первый – значительно дешевле остальных), планировку (размер кухни, совмещенность санузла и др.)

2. БТИ. На сегодняшний день стоимость по справке Бюро технической инвентаризации состоит из затрат на воссоздание вашего объекта недвижимости за вычетом износа. Естественно эта цифра не отражает реальной стоимости. Используют ее только для начисления налогов.

3. Профессиональные оценщики. Результатом обращения к независимым оценщикам является документ в виде отчета об оценке переданный собственнику имущества с результатами проделанной работы, который отвечает всем требованиям законодательства в данной области. Отчет буде содержать сведения о рынке недвижимости, аналоги для сравнения, расчеты, описания. Этот документ имеет юридическую силу и может быть представлен в государственных органах или коммерческих структурах. Стоимость таких услуг, обычно, не превышает 7 тыс. рублей, куда уже включены выезд оценщика, осмотр объекта, составление отчета.

Выбор за Вами!