Вкладывать в недвижимость или нет?

Всем очевидно, что на этой неделе ситуация на всех рынках вновь будет зависеть от попыток ограничить греческую долговую угрозу. В понедельник состоялась встреча министров финансов стран ЕС для обсуждения того, как помешать распространению кризиса на Италию. Инвесторы на долговом рынке стали еще больше опасаться рисков, связанных с итальянскими облигациями: дефолтный спред по суверенному долгу Италии уже выше 400 б. п. На текущей неделе все внимание будет приковано к этому показателю. Если он превысит 500 б. п. и приблизится к 650 б. п. (при достижении этого уровня было принято решение предоставить помощь Португалии и Ирландии), это похоронит все надежды на ралли на глобальном рынке в конце года. Впрочем, перед тем как уйти на выходные, инвесторы решили, что долговой кризис пока не распространился на Италию. На этой неделе ключевым событием будет голосование по бюджету в итальянском парламенте.

Для тех, кто инвестирует средства путем покупки недвижимости в России, ситуацию можно охарактеризовать так: “правильная страна, но неудачное время”. Вступление России в ВТО к концу года – вопрос уже почти решенный, и на этой неделе должна появиться новая информация, после того как состоится встреча рабочей группы, на которой будут обсуждаться оставшиеся технические вопросы. Высокие цены на нефть продолжают оказывать поддержку бюджету, а макроэкономические индикаторы свидетельствуют об устойчивом росте в сентябре. Смена руководства стран должна пройти плавно, в отличие от большинства других стран, которым предстоят выборы в 2012 году. Единственную – но очень серьезную – проблему составляет продолжающийся отток капитала. По оценкам ЦБ, в текущем году совокупный отток капитала может достичь $70 млрд., что, конечно, не радует зарубежных инвесторов, хотя макроэкономическая ситуация в России сейчас лучше, чем во многих других странах. Опасения относительно оттока капитала в значительной степени вызваны тем, что несколько крупных российских компаний перешли на полный листинг на Лондонской фондовой бирже (и на прошлой неделе рынок наказал за это Евраз: АДР компании подешевели почти на 30%).