headban1 headban2 3 refin on
action site

fon-skidki


Как разобраться – ликвидна та или иная квартира или нет? 

Комментарии оценщика 1 категории, Директора департамента Независимой оценки Центра ИННОВАЦИЯ Орловой Е.:

- На ликвидность квартиры указывает несколько важных факторов. В первую очередь, конечно, ее расположение. Самые популярные округа – это центральный, юго-западный, западный, северо-западный. Эта популярность значительно отражается в цене. Так, например, цена одинаковых квартир в районе Бульварного кольца и Бирюлево может расходится в 2-3 раза.

Не стоит забывать и о расстоянии до станций метро. Если до квартиры еще нужно ехать на транспорте 15-20 минут, то это уменьшает ее стоимость на 15-20%.

Также важным критерием является характеристика самого дома, его материал, состояние. Так, недавно построенные кирпично-монолитные дома ценятся выше чем панельные, а тем более «хрущевки» на 20-40%.

Теперь о квартире: ее расположение на первом этаже уменьшает цену на 15%, на последнем – на 2-3%, шумный проспект под окном – еще на 7-10%, панорамный вид на предприятие или ТЭЦ – еще на 5-10%. Так же к фактором оказывающим влияние относятся – наличие балконов/лоджий, наличие двора, парковочных мест, огороженность и охраняемость территории, состояние фасада дома и подъезда и др.

Ликвидность квартиры - это совокупность ряда объективных и субъективных факторов, объединить которые в общую картину ликвидности способен опытный оценщик.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Архив новостей

Наши новости:

Особенности оформления страховки для Газпромбанка при рефинансировании ипотеки
19.04.2018

Информация для ипотечных клиентов, рефинансирующих кредит в Газпромбанке:

Процедура оформления полисов "Конструктив" и "Жизнь и здоровье" для Газпромбанка при рефинансировании через нашу систему от...

Ошибки Росреестра при регистрации прав на квартиру
20.03.2018

rosreestrerrorЕсли Вы только что оформили право собственности на квартиру - не поленитесь, проверьте как Росреестр прописал Ваши права в своем реестре прав. Ведь сегодня реестр ЕГРН - единственный и достаточный ...

Нотариус без очереди? Это возможно, если Вы - наш клиент.
14.03.2018

notar1Lifehack от Центра ИННОВАЦИЯ

Чтобы не тратить время на очередь в нотариальной конторе воспользуйтесь нашим ЛИЧНЫМ КАБИНЕТОМ, и пройдите нотариуса за считанные минуты!

Что для этого нужно сделать:

1...

Мнение эксперта:

Независимая оценка квартиры для оформления в собственность
02.02.2018

Если строящаяся недвижимость приобреталась на заемные средства, то после ввода объекта в эксплуатацию потребуется оценка квартиры для банка. Если правильно выбрать компанию-оценщика, то новоселье н...

Взыскание неустойки с застройщика
30.01.2018

Получить неустойку (пеню) за нарушение сроков строительства, указанных в ДДУ, через суд возможно. Есть два пути:

  • Взыскание неустойки в суде общей юрисдикции - районный суд.
  • Обращение в арбитраж.
...
Оценка квартиры под залог
02.11.2017

IMG 0445Любая коммерческая организация (банк), которая выдаёт деньги под залог имущества, в обязательном порядке требует подтвердить точную стоимость закладываемого объекта на данный момент. На её основани...

Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 425 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика