+7 495 698-60-37
info@centr-i.ru

Москва, ул. Нижегородская, д. 29-33 корпус 15
ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ СТРАХОВАНИЕ РЕФИНАНСИРОВАНИЕ

С ПРИЛОЖЕНИЕМ УДОБНЕЕ!

Установите наше мобильное приложение, и контролируйте оценку на всех ее этапах!

Также в приложении Вы сможете:

  • оформить льготную страховку
  • рефинансировать ипотеку
  • заказать и проверить выписку ЕГРН
  • получить купоны на скидку в HOFF, IKEA, Леруа Мерлен, и другие нужные магазины

вход в личный кабинет

Памятка обладателю ипотеки

Новая квартира и связанные с ней проблемы по ремонту

Новая квартира – важное событие в жизни любого человекаНовая квартира – важное событие в жизни любого человека, но перед новосельем, ему придется проверить состояние квартиры, и если найдутся недоделки застройщика, то обязать его устранить их.

На этот счет мы попросили высказаться специалиста отдела юридического сопровождения сделок с недвижимостью Центра независимой оценки недвижимости ИННОВАЦИЯ Шлеймана Станислава.

- Самые распостаненные дефекты – входная дверь не закрывается, в комнатах мусор, остатки бетона, неровные стены, плохо закрываются окна, краны текут, стяжка бугрится и др. И если мелкие дефекты как кран или дверь застройщики соглашаются исправить, то более серьезные обычно принимают в штыки. Обычно ссылаются, на то что госкомиссия прошла, и квартира надлежащего качества. Конечно и эти проблемы можно решить, особенно, если пригрозить судом, но на практике, большинство покупателей идут по пути наименьшего сопротивления и  вынуждено устранять все дефекты за свой счет, т.к. торопятся въехать в новое жилье.

На самом деле покупатель квартиры находится под защитой подразделов 1-7 главы 30 Гражданского кодекса РФ, ФЗ №214 об участии в долевом строительстве,  а также законом «О защите прав потребителей»

Квартиры передаются дольщикам, после того как получается разрешение на ввод в эксплуатацию дома (т.е. дом получил почтовый адрес были проведены обмеры сотрудниками БТИ). Потом составляется ведомость на квартиру и передаточный акт. Перед тем как дольщик подписывает акт приема-передачи, он должен осмотреть квартиру и составить ведомость обнаруженных дефектов. Для того, чтобы соблюсти все условности, на осмотр нужно пригласить представителя застройщика и ТСЖ или УК.

Но не всегда при визуальном осмотре можно обнаружить дефекты, поэтому лучше все учесть на этапе составления договора. Это наиболее удобная схема для покупателей, но не для застройщика, т.к. такой договор станет основой для разрешения споров по качеству работ.

Срок устранения недостатков не может превышать 45 дней, согласно закона «О защите прав потребителей». Если сроки нарушаются то покупатель может требовать неустойку в размере 1% от стоимости квартиры за каждый день просрочки, но суды часто занижают это процент, считая его чрезмерным.

Если в установленные сроки недостатки не были устранены и расходы не компенсированы, то покупатель в праве требовать от продавца вернуть деньги и уплатить проценты за их пользование в размере 1/300 ставки рефинансирования.

Гарантийный срок на постройки (кроме инженерного оборудования) составляет пять лет.

Но если, все таки застройщик не идет на контакт, то остается одно – судиться.

Архив новостей

Наши новости:

Оценка квартиры бесплатно!
04.12.2019

ВНИМАНИЕ АКЦИЯ!

С 02/12/2019 по 31/12/2019 при рефинансировании ипотеки по программе "ИПОТЕКА Lite" отчет об оценке квартиры будет выполнен совершенно бесплатно!

То есть весь процесс рефинансирован...

Снижение ставки рефинансирования до 7,99%
27.11.2019

Внимание! Очередное снижение ставок:

Самая низкая ставка рефинансирования по программе ИПОТЕКА Lite - 7.99%

Обязательное условие: компания, в которой Вы работаете не должна быть маленькой. Порог, о...

Черная пятница для клиентов PSN Home
22.11.2019

Ипотечникам PSN Home:

В период с 29 ноября по 6 декабря для вас специальные условия:

1. Независимая оценка квартиры 3500 руб. Индивидуальный выезд эксперта. Все банки. + льготная страховка с эконом...

Мнение эксперта:

Независимая оценка квартиры для оформления в собственность
02.02.2018

Если строящаяся недвижимость приобреталась на заемные средства, то после ввода объекта в эксплуатацию потребуется оценка квартиры для банка. Если правильно выбрать компанию-оценщика, то новоселье н...

Взыскание неустойки с застройщика
30.01.2018

Получить неустойку (пеню) за нарушение сроков строительства, указанных в ДДУ, через суд возможно. Есть два пути:

  • Взыскание неустойки в суде общей юрисдикции - районный суд.
  • Обращение в арбитраж.
...
Оценка квартиры под залог
02.11.2017

IMG 0445Любая коммерческая организация (банк), которая выдаёт деньги под залог имущества, в обязательном порядке требует подтвердить точную стоимость закладываемого объекта на данный момент. На её основани...

Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 424 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2019 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика