headban1

headban2

3

Рыночная стоимость квартиры зависит от многих факторов

Рыночная стоимость квартиры зависит от многих факторовРыночная стоимость квартиры зависит от многих факторов, который способны учитывать ее особенности. Главным фактором является, конечно, расположение, от района цена зависит очень сильно. Практически одинаковые квартиры, но находящиеся в разных районах города могут отличаться по стоимости, иногда в несколько раз.

Наиболее престижные и дорогие расположены в центре и рядом с экологически чистыми местами (лесопарками, заповедниками). В Москве такими местами являются: Остоженка, Пречистенка, набережные Москвы реки, Патриаршие и Чистые пруды, Бульварное кольцо улицы Тверская и Арбат со всеми переулками, Воробьевы горы, Кутузовский проспект. Опыт независимой оценки квартир показывает, что в некоторых районах престижность квартир сформирована исторически: это запад и юго-запад Москвы, а также расположенные в этом направлении города Подмосковья. Конечно цена в этих районах выше, чем таких же квартир в других районах. Квартиры с наименьшей стоимостью, как правило, находятся далеко от центра и от ближайших станций метро и в пешеходной доступности от МКАД.

Бывшие рабочие окраины Москвы стоят значительно дешевле и являются наименее престижными. Такие районы как Текстильщики, Люблино, Серп и молот постепенно превращаются в неблагополучные. Кроме того в каждом конкретном случае рассматривается и развитость инфраструктуры, доступность общественного транспорта и частного, окружающая застройка, наличие в непосредственной близости промышленных объектов, парков, детских площадок Также не маловажным критерием стоимости квартиры является ее площадь. Не зря риэлторы пользуются термином «1 кв. м.». Естественно, чем больше размер квартиры, тем она больше стоит, но эта зависимость не линейная. Поскольку, небольшие квартиры более востребованы, то и квадратный метр в них стоит дороже.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Наши новости:

Выписка из кадастрового паспорта и ЕГРП
02.11.2016

egrpnewС 1 ноября 2016 года всем нашим клиентам предоставляется возможность заказать из личного кабинета:

  • Выписку из кадастрового паспорта
  • Выписку из ЕГРП

Из личного кабинета сделать это можно нажатием ...

Несколько полезных советов для наших клиентов
26.10.2016

qrrrУважаемые клиенты!

Позвольте нам дать Вам несколько советов, которые, вероятно, помогут Вам сэкономить деньги и время:

1. Страховку (конструктива, а также жизни и здоровья) дешевле оформлять через ...

Стоимость страхового полиса становится еще ниже!
14.10.2016

Предлагаем всем своим клиентам воспользоваться предложением по страхованию ипотечного имущества, а так же жизни и здоровья заемщика, по ставкам, предоставленным нашими партнерами - страховыми комп...

Мнение эксперта:

Причины, по которым люди приобретают новое жилье в старой локации
13.09.2016

DSCN4952Нежелание переезжать на новое местожительство в другой район имеет как иррациональные, так и рациональные причины. И если первые можно сломить под натиском логики и убеждения, то со вторыми не посп...

Изменения на рынке новостроек внутри ТТК
05.09.2016

Первичный рынок жилья столицы в пределах ТТК Сейчас стоимость одного квадратного метра жилья в новостройках в пределах ТТК составляет около 339 тысяч рублей

Говоря об изменениях на рынке новостроек столицы внутри ТТК, стоит сказать о том, что...

Спрос и предложение на вторичном рынке жилья Москвы и Подмосковья
01.09.2016

Соотношение спроса и предложения на вторичном рынке столицыТенденция к снижению спроса влияет на затоваривание рынка недвижимости.

На вторичном рынке жилья уже в марте было заметно постепенное снижение спроса. Эта тенденция сохранилась до конца лета. Однов...

Независимая оценка недвижимости в Москве


Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 424

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика