headban1 headban2 3 refin on
action site

fon-skidki



Принимаем оплату:
Логотипы поддерживаемых платежных систем

Пентхаусы - это самые дорогие квартиры на рынке элитного жилья

Пентахаусы - это самые дорогие квартиры на рынке элитного жильяПентхаусы - это самые дорогие квартиры на рынке элитного жилья. Несмотря на то что их мало, реализация их сложна (она может длиться несколько лет). Общее количество пентхаусов в Москве не превышает 5% от общего количества элитного жилья. Сегодня, как правило, все застройщики нетипового жилья стараются иметь в своем жилом комплексе пентхаус, даже если он не совсем отвечает его классическим признакам (псевдопентхаусы, на которых получается хорошо заработать).
Настоящий пентхаус - это квартира, расположенная на верхнем этаже элитного дома с общей площадью более 300 кв. м, имеющая отдельный лифт, выход на террасу, высокие потолки, панорамные окна по всему периметру. Он может иметь и зимний сад, и вертолетную площадку, и бассейн.

На сегодня в Москве самый известный пентхаус - шестиуровневый, расположенный на крыше одного из корпусов комплекса «Алые Паруса» площадью более 1700 кв. м.

Псевдопентхаус - это последний этаж любого дома, при отсутствии вышеперечисленных характеристик. Обычно продавец старается стереть границу между понятием «пентхаус» и «качественная большая квартира на последнем этаже». Настоящих же пентхаусов в Москве не больше сорока.

Цена. Стоимость такой квартиры, в первую очередь, зависит от класса жилого комплекса и местоположения, но в любом случае, пентхаус в доме премиум-класса будет стоить дороже любой квартиры в том же доме на 20-40 и на 10-15% в бизнес-классе. Часто хорошие престижные пентхаусы не выставляются на открытый рынок, а продаются «среди своих». При этом в момент сделки соблюдается конфиденциальность, поэтому истинную стоимость сделки знают, зачастую, только ее участники. Из-за своеобразного фейсконтроля на будущих жильцов пентхауса, его реализация сильно усложняется. Потому что потенциальных покупателей всего несколько тысяч в Москве, для них это своего рода статусная покупка, и если кто-либо из них проявил интерес, то с ним ведется индивидуальная кропотливая работа. Главной проблемой такого жилья, считают эксперты «Центра «ИННОВАЦИЯ», является то, что застройщики изначально при проектировании дома не продумывают наличие пентхауса, оставляют этот вопрос открытым, а в результате помещение остается функционально не продуманным.  Практика должна быть обратная, еще на этапе согласования проектной документации нужно продумать все мелочи связанные с пентхаусом.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Архив новостей

Наши новости:

Рефинансирование с ИННОВАЦИЕЙ
31.10.2017

refin ovchinЦентр ИННОВАЦИЯ, совместно со страховыми компаниями "Либерти Страхование", "АльфаСтрахование" и порталом РОСРЕЕСТР разработали модель наиболее эффективного рефинансирования ипотеки.

Мы изучили теку...

Новые ставки страхования!
26.10.2017

Уважаемые клиенты!

Мы рады сообщить Вам, что у нас появился новый партнер по страхованию - АО "АльфаСтрахование", и уже сегодня всем клиентам ипотечных банков:

  • Возрождение
  • ВТБ24
  • Дельта Кредит
  • Зени...
Соглашение со страховой компанией "Альфа Страхование"
25.10.2017

С 25 октября 2017 года всем нашим ипотечным клиентам предоставляется возможность оформить страховку "Конструктива", "Жизни и здоровья" в страховой компании "АльфаСтрахование" (Регистрационный номер...

Мнение эксперта:

Оценка квартиры под залог
02.11.2017

IMG 0445Любая коммерческая организация (банк), которая выдаёт деньги под залог имущества, в обязательном порядке требует подтвердить точную стоимость закладываемого объекта на данный момент. На её основани...

Оценка квартиры для суда
04.10.2017

О225чень часто для решения имущественных споров вокруг объектов недвижимого имущества люди обращаются в суд. Но во многих случаях для рассмотрения должны быть данные о рыночной стоимости квартиры. Есл...

Как оформить страховку через наших партнеров
15.03.2017

Если Вы уже сделали предварительный расчет стоимости страхового полиса, то для его оформления Вам необходимо заполнить заявку.

Обращаем Ваше внимание: страховка имущества (конструктива), а также жи...


Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 425 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика