+7 495 698-60-37
info@centr-i.ru

Москва, ул. Нижегородская, д. 29-33 корпус 15
ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ СТРАХОВАНИЕ РЕФИНАНСИРОВАНИЕ

С ПРИЛОЖЕНИЕМ УДОБНЕЕ!

Установите наше мобильное приложение, и контролируйте оценку на всех ее этапах!

Также в приложении Вы сможете:

  • оформить льготную страховку
  • рефинансировать ипотеку
  • заказать и проверить выписку ЕГРН
  • получить купоны на скидку в HOFF, IKEA, Леруа Мерлен, и другие нужные магазины

вход в личный кабинет

Памятка обладателю ипотеки

Оценка доли. Заблуждения.

Оценка доли квартиры. Заблуждения заказщиков Нередко в Центр «ИННОВАЦИЯ» поступают заявки на оценку долевой собственности в жилом помещении. Обычно, ее производят для решения имущественных споров между несколькими собственниками или вступления в наследство (когда квартира умершего делится между его многочисленными родственниками в долях). При проведении такой оценки учитываются все те же факторы, влияющие на стоимость, что при оценке цельной квартиры (тип дома, состояние, местоположение и др.). Особенностью оценки доли в квартире является то, что доля может быть выделена в натуре и включать в себя одну или несколько комнат.

В этом случае оценщик, применяя сравнительный подход, подбирает аналоги комнат в коммунальных квартирах. Если доля не выделялась (например, несколько собственников владеют однокомнатной квартирой), то приходится подбирать на рынке недвижимости именно доли, которые нельзя "потрогать", и выбор которых весьма ограничен.

Очень часто Заказчики оценки считают, что стоимость их доли будет равна отношению рыночной стоимости всей квартиры к их доли. Но это далеко не так, из наблюдений за рынком, можно установить что эта стоимость на 30-40% ниже, поскольку доля это низколиквидный товар, и спрос на него очень низок. Их покупают люди для прописки или с криминальной направленностью, для дальнейшего «выживания» других собственников и покупки у них долей по заниженной стоимости. Поэтому при оценке долей в жилых помещениях требуется не только знания, но и большой стаж у оценщика, т.к. зачастую корректировки в сложных случаях назначаются исключительно исходя из накопленного опыта.

Архив новостей

Наши новости:

Оценка квартиры бесплатно!
04.12.2019

ВНИМАНИЕ АКЦИЯ!

С 02/12/2019 по 31/12/2019 при рефинансировании ипотеки по программе "ИПОТЕКА Lite" отчет об оценке квартиры будет выполнен совершенно бесплатно!

То есть весь процесс рефинансирован...

Снижение ставки рефинансирования до 7,99%
27.11.2019

Внимание! Очередное снижение ставок:

Самая низкая ставка рефинансирования по программе ИПОТЕКА Lite - 7.99%

Обязательное условие: компания, в которой Вы работаете не должна быть маленькой. Порог, о...

Черная пятница для клиентов PSN Home
22.11.2019

Ипотечникам PSN Home:

В период с 29 ноября по 6 декабря для вас специальные условия:

1. Независимая оценка квартиры 3500 руб. Индивидуальный выезд эксперта. Все банки. + льготная страховка с эконом...

Мнение эксперта:

Независимая оценка квартиры для оформления в собственность
02.02.2018

Если строящаяся недвижимость приобреталась на заемные средства, то после ввода объекта в эксплуатацию потребуется оценка квартиры для банка. Если правильно выбрать компанию-оценщика, то новоселье н...

Взыскание неустойки с застройщика
30.01.2018

Получить неустойку (пеню) за нарушение сроков строительства, указанных в ДДУ, через суд возможно. Есть два пути:

  • Взыскание неустойки в суде общей юрисдикции - районный суд.
  • Обращение в арбитраж.
...
Оценка квартиры под залог
02.11.2017

IMG 0445Любая коммерческая организация (банк), которая выдаёт деньги под залог имущества, в обязательном порядке требует подтвердить точную стоимость закладываемого объекта на данный момент. На её основани...

Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 424 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2019 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика