2.jpg
1.jpg

Оценить ущерб квартире от пожара в самый короткий срок

Оценка ущерба от пожараНезависимая оценка ущерба, причиненного в результате пожара чаще всего требуется для суда или для досудебного разбирательства. При рассмотрении гражданского иска суд постановит провести независимую экспертизу ущерба, причиненного имуществу пострадавшего.

В отличие от затопления, данный вид работ оценщик может выполнить сразу после происшествия (при заливе мы рекомендуем выдержать от 5 до 10 дней с момента залива, так как повреждения от воды проявляются не сразу).

Оценка ущерба для суда. Ситуации:

  • Ваша квартира, дом, офисное помещение, склад или иное помещение пострадали от пожара, случившегося в помещении у соседей по зданию. Вы хотите добиться возмещения ущерба.
  • Пожар произошел по Вашей вине, но с Вас требуют явно завышенные, не обоснованно определенные суммы к возмещению. Вы хотите справедливой экспертизы и судебного разбирательства.
  • Необходима встречная независимая экспертиза для защиты Ваших интересов в суде.
  • Ситуация, когда Вы уже находитесь в состоянии судебного разбирательства с противоположной стороной, и хотите привлечь дополнительную, независимую экспертную сторону, либо Вы уже добились решения суда о проведении экспертизы.

Расценки на проведение независимой оценки для суда


Методы оценки ущерба, причиненного возникшим пожаром:

Для суда задача оценки сформулирована следующим образом: "независимый оценщик, при проведении оценки причиненного ущерба, обязан оценить стоимость затрат на восстановление пострадавшего объекта до первоначального состояния, оценить величину упущенной выгоды, различным образом связанной с недополученными доходами (коммерческая недвижимость), а также стоимость аналогичного объекта недвижимости, предлагаемого на открытом рынке".

Проводя независимую оценку причиненного ущерба, оценщик может использовать три подхода:

  • затратный подход
  • доходный подход
  • сравнительный подход

Затратный подход – совокупность сразу нескольких способов оценки стоимости объекта. Методы основаны на определении затрат, понесенных во время восстановления, либо затрат на замещение объекта. Затратный подход основан в первую очередь на принципе замещения, согласно которому условно предполагается, что потенциальный покупатель недвижимости никогда не заплатит за нее больше денег, чем стоимость строительства такого объекта "с нуля". Новый объект должен иметь аналогичные оцениваемому объекту свойства. Оценка причиненного ущерба затратным подходом является основным источником информации для решения судьи об объеме возмещения ущерба.

Доходный подход – совокупность нескольких способов оценки стоимости объекта недвижимости, основанных на определении ожидаемых от данного объекта доходов. Определение стоимости недвижимости доходным подходом основан на предположении о том, что потенциальный покупатель (инвестор) за нее не заплатит больше денег, чем составит стоимость вероятных будущих доходов, полученных в результате использования данного объекта недвижимости (в этой ситуации предполагается, что для покупателя в первую очередь важен не сам объект, а доходы, получаемые от его использования). Аналогичным образом собственник не продаст свою недвижимость по цене, не превышающей величину прогнозируемых будущих доходов. (условно считается, что в результате переговоров две стороны придут к взаимовыгодному соглашению о рыночной стоимости объекта, близкой к стоимости доходов, которые можно извлечь из объекта в будущем).

Сравнительный подход – совокупность нескольких способов оценки стоимости недвижимости, основанных на сравнении одного объекта с аналогичными объектами недвижимости, по которым имеется статистическая информация о стоимости. Применение сравнительного подхода полностью основано на том, что потенциальный покупатель без особых условий к сделке не будет платить за недвижимость больше денег, чем можно заплатить за другую, аналогичную недвижимость на том же рынке, имеющую аналогичные характеристики.


Документы, необходимые для оценки ущерба (при оценке для суда):

  1. Акт ЖЕКа, управляющей компании или сотрудника ТСЖ;
  2. Дефектная ведомость, составленная в присутствии сотрудника обслуживающей организации, и содержащая его подпись;
  3. Копия документа, подтверждающего Ваше право собственности на  пострадавшее помещение;
  4. Экспликация, поэтажный план пострадавшего помещения;

Стоимость услуг по проведению оценки ущерба после пожара для суда:

Стоимость услуг по оценке ущерба объекта не зависит от его стоимости, а зависит только от трудозатрат специалистов, задействованных в процедуре оценки. К примеру, стоимость оценки ущерба сгоревшего небольшого торгового павильона может составить 20 тыс. руб., а стоимость оценки ущерба квартиры, поврежденной пожаром или затоплением начинается от 5000 руб.

Cроки оказания услуг по оценке ущерба для суда

Процесс независимой оценки ущерба для суда занимает от 2 до 5 дней, начинается с заключения договора и заканчивается сдачей готового отчета.

 


Контакты:

Телефон в Москве: (495) 506-52-21

on-line – заявка на проведение оценки

электронная почта: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript

Позвоните нам, мы ответим на все интересующие Вас вопросы, определим последовательность действий, назначим дату и время осмотра объекта оценки.

Базовые расценки на проведение работ и сроки находятся в разделе ЦЕНЫ.


Просмотреть прайс-лист на проведение независимой оценки

 

 

Наши новости:

Коллективный ремонт квартир силами наших партнеров


15.08.2016

rem2ВАЖНО: Данная информация предназначена исключительно для клиентов компании Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

Вы уже убедились в высоком качестве выполняемой нами услуги независимой оценки, вероятно успели воспользоваться воз...

Оценка недвижимости для сотрудников банков - партнеров


04.08.2016

bankskidkaВнимание акция для сотрудников банков!

Если наш клиент является сотрудником банка, с которым у нас имеются партнерские отношения, то таким клиентам предоставляется:

  1. СКИДКА 5%
  2. Бесплатная доставка отчетов в банк, находящийся в...

Акция Центра независимой оценки ИННОВАЦИЯ "МОИ СОСЕДИ"


29.07.2016

Страховой сертификат от Либерти СтрахованиеС 22 июля 2016 года для наших клиентов действует акция "МОИ СОСЕДИ".

В рамках акции каждый клиент, побывавший у нас в офисе, при получении отчетов об оценке получает дополнительный СЕРТИФИКАТ ПРОГРАММЫ ЛОЯЛЬНОСТИ для его пере...

Мнение эксперта:

Каким способом лучше купить квартиру в новостройке?


11.07.2016

Купить квартиру в новостройке по схеме лизинг+трейд-инВ настоящее время начали появляться новые инструменты продаж, которые основаны на сочетании двух способов лизинга и трейд-ин

Современные застройщики предлагают своим клиентам различные варианты ж...

Ипотека на первичном рынке. Какой размер минимальной ставки?


11.07.2016

Минимальные ставки по ипотеке: возможно ли это?Некоторые застройщики могут предложить пониженные ипотечные ставки от 8 - 9% годовых в рамках специальных акций

После того, как было принято решение о продлении государственной программы по субси...

Ипотека становится дешевле, а квартиры – доступнее


08.07.2016

Ипотека может быть доступнойРазница в ставках по ипотеке между покупкой жилья в новостройке (по программе господдержки) и приобретением квартиры на вторичном рынке недвижимости составляет 1-2 %

По данным Центра независимой ...

Причины повышение спроса на Московском рынке жилья


01.07.2016

Наблюдается повышение спроса на недвижимость в МосквеСпециалисты прогнозируют, что в этот раз сезонное падение покупательской активности на рынке недвижимости Москвы будет более сильным, чем в прошлом году

В первый весенний месяц 2016 года рынок ст...

Вверх или вниз? Динамика покупательского спроса на рынке новостроек


14.06.2016

Изменение спроса на первичном рынке жильяВ феврале текущего года реальный спрос на первичном рынке Москвы вырос в пределах от 14,9% до 95% по отношению к январю прошлого года

Разговоры о прекращении программы государственной поддержки и...

Независимая оценка: покупательский спрос на жилье повышается


10.06.2016

В феврале 2016 года потенциальный спрос покупателей недвижимости вырос почти на 30% по отношению к предыдущему месяцу

Благодаря падению рубля и снижению стоимости квартир вторичный рынок недвижим...

Независимая оценка недвижимости в Москве

Заказать оценку:

+7 (495)698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

Адрес: 109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 33 (Бизнес центр "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 424

E-mail: info@centr-i.ru  On-line заявка на оценку

 

gg1

 

visalogocrop1