headban1 headban2 3 refin on
action site

fon-skidki



Принимаем оплату:
Логотипы поддерживаемых платежных систем

Оценить ущерб квартире от пожара в самый короткий срок

Оценка ущерба от пожараНезависимая оценка ущерба, причиненного в результате пожара чаще всего требуется для суда или для досудебного разбирательства. При рассмотрении гражданского иска суд постановит провести независимую экспертизу ущерба, причиненного имуществу пострадавшего.

В отличие от затопления, данный вид работ оценщик может выполнить сразу после происшествия (при заливе мы рекомендуем выдержать от 5 до 10 дней с момента залива, так как повреждения от воды проявляются не сразу).

Оценка ущерба для суда. Ситуации:

  • Ваша квартира, дом, офисное помещение, склад или иное помещение пострадали от пожара, случившегося в помещении у соседей по зданию. Вы хотите добиться возмещения ущерба.
  • Пожар произошел по Вашей вине, но с Вас требуют явно завышенные, не обоснованно определенные суммы к возмещению. Вы хотите справедливой экспертизы и судебного разбирательства.
  • Необходима встречная независимая экспертиза для защиты Ваших интересов в суде.
  • Ситуация, когда Вы уже находитесь в состоянии судебного разбирательства с противоположной стороной, и хотите привлечь дополнительную, независимую экспертную сторону, либо Вы уже добились решения суда о проведении экспертизы.

Расценки на проведение независимой оценки для суда


Методы оценки ущерба, причиненного возникшим пожаром:

Для суда задача оценки сформулирована следующим образом: "независимый оценщик, при проведении оценки причиненного ущерба, обязан оценить стоимость затрат на восстановление пострадавшего объекта до первоначального состояния, оценить величину упущенной выгоды, различным образом связанной с недополученными доходами (коммерческая недвижимость), а также стоимость аналогичного объекта недвижимости, предлагаемого на открытом рынке".

Проводя независимую оценку причиненного ущерба, оценщик может использовать три подхода:

  • затратный подход
  • доходный подход
  • сравнительный подход

Затратный подход – совокупность сразу нескольких способов оценки стоимости объекта. Методы основаны на определении затрат, понесенных во время восстановления, либо затрат на замещение объекта. Затратный подход основан в первую очередь на принципе замещения, согласно которому условно предполагается, что потенциальный покупатель недвижимости никогда не заплатит за нее больше денег, чем стоимость строительства такого объекта "с нуля". Новый объект должен иметь аналогичные оцениваемому объекту свойства. Оценка причиненного ущерба затратным подходом является основным источником информации для решения судьи об объеме возмещения ущерба.

Доходный подход – совокупность нескольких способов оценки стоимости объекта недвижимости, основанных на определении ожидаемых от данного объекта доходов. Определение стоимости недвижимости доходным подходом основан на предположении о том, что потенциальный покупатель (инвестор) за нее не заплатит больше денег, чем составит стоимость вероятных будущих доходов, полученных в результате использования данного объекта недвижимости (в этой ситуации предполагается, что для покупателя в первую очередь важен не сам объект, а доходы, получаемые от его использования). Аналогичным образом собственник не продаст свою недвижимость по цене, не превышающей величину прогнозируемых будущих доходов. (условно считается, что в результате переговоров две стороны придут к взаимовыгодному соглашению о рыночной стоимости объекта, близкой к стоимости доходов, которые можно извлечь из объекта в будущем).

Сравнительный подход – совокупность нескольких способов оценки стоимости недвижимости, основанных на сравнении одного объекта с аналогичными объектами недвижимости, по которым имеется статистическая информация о стоимости. Применение сравнительного подхода полностью основано на том, что потенциальный покупатель без особых условий к сделке не будет платить за недвижимость больше денег, чем можно заплатить за другую, аналогичную недвижимость на том же рынке, имеющую аналогичные характеристики.


Документы, необходимые для оценки ущерба (при оценке для суда):

  1. Акт ЖЕКа, управляющей компании или сотрудника ТСЖ;
  2. Дефектная ведомость, составленная в присутствии сотрудника обслуживающей организации, и содержащая его подпись;
  3. Копия документа, подтверждающего Ваше право собственности на  пострадавшее помещение;
  4. Экспликация, поэтажный план пострадавшего помещения;

Стоимость услуг по проведению оценки ущерба после пожара для суда:

Стоимость услуг по оценке ущерба объекта не зависит от его стоимости, а зависит только от трудозатрат специалистов, задействованных в процедуре оценки. К примеру, стоимость оценки ущерба сгоревшего небольшого торгового павильона может составить 20 тыс. руб., а стоимость оценки ущерба квартиры, поврежденной пожаром или затоплением начинается от 5000 руб.

Cроки оказания услуг по оценке ущерба для суда

Процесс независимой оценки ущерба для суда занимает от 2 до 5 дней, начинается с заключения договора и заканчивается сдачей готового отчета.

 


Контакты:

Телефон в Москве: (495) 506-52-21

on-line – заявка на проведение оценки

электронная почта: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript

Позвоните нам, мы ответим на все интересующие Вас вопросы, определим последовательность действий, назначим дату и время осмотра объекта оценки.

Базовые расценки на проведение работ и сроки находятся в разделе ЦЕНЫ.

Просмотреть прайс-лист на проведение независимой оценки

Наши новости:

Рефинансирование с ИННОВАЦИЕЙ
31.10.2017

refin ovchinЦентр ИННОВАЦИЯ, совместно со страховыми компаниями "Либерти Страхование", "АльфаСтрахование" и порталом РОСРЕЕСТР разработали модель наиболее эффективного рефинансирования ипотеки.

Мы изучили теку...

Новые ставки страхования!
26.10.2017

Уважаемые клиенты!

Мы рады сообщить Вам, что у нас появился новый партнер по страхованию - АО "АльфаСтрахование", и уже сегодня всем клиентам ипотечных банков:

  • Возрождение
  • ВТБ24
  • Дельта Кредит
  • Зени...
Соглашение со страховой компанией "Альфа Страхование"
25.10.2017

С 25 октября 2017 года всем нашим ипотечным клиентам предоставляется возможность оформить страховку "Конструктива", "Жизни и здоровья" в страховой компании "АльфаСтрахование" (Регистрационный номер...

Мнение эксперта:

Оценка квартиры под залог
02.11.2017

IMG 0445Любая коммерческая организация (банк), которая выдаёт деньги под залог имущества, в обязательном порядке требует подтвердить точную стоимость закладываемого объекта на данный момент. На её основани...

Оценка квартиры для суда
04.10.2017

О225чень часто для решения имущественных споров вокруг объектов недвижимого имущества люди обращаются в суд. Но во многих случаях для рассмотрения должны быть данные о рыночной стоимости квартиры. Есл...

Как оформить страховку через наших партнеров
15.03.2017

Если Вы уже сделали предварительный расчет стоимости страхового полиса, то для его оформления Вам необходимо заполнить заявку.

Обращаем Ваше внимание: страховка имущества (конструктива), а также жи...


Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 425 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика