headban1

headban2

3

Оценить ущерб квартире от пожара в самый короткий срок

Оценка ущерба от пожараНезависимая оценка ущерба, причиненного в результате пожара чаще всего требуется для суда или для досудебного разбирательства. При рассмотрении гражданского иска суд постановит провести независимую экспертизу ущерба, причиненного имуществу пострадавшего.

В отличие от затопления, данный вид работ оценщик может выполнить сразу после происшествия (при заливе мы рекомендуем выдержать от 5 до 10 дней с момента залива, так как повреждения от воды проявляются не сразу).

Оценка ущерба для суда. Ситуации:

  • Ваша квартира, дом, офисное помещение, склад или иное помещение пострадали от пожара, случившегося в помещении у соседей по зданию. Вы хотите добиться возмещения ущерба.
  • Пожар произошел по Вашей вине, но с Вас требуют явно завышенные, не обоснованно определенные суммы к возмещению. Вы хотите справедливой экспертизы и судебного разбирательства.
  • Необходима встречная независимая экспертиза для защиты Ваших интересов в суде.
  • Ситуация, когда Вы уже находитесь в состоянии судебного разбирательства с противоположной стороной, и хотите привлечь дополнительную, независимую экспертную сторону, либо Вы уже добились решения суда о проведении экспертизы.

Расценки на проведение независимой оценки для суда


Методы оценки ущерба, причиненного возникшим пожаром:

Для суда задача оценки сформулирована следующим образом: "независимый оценщик, при проведении оценки причиненного ущерба, обязан оценить стоимость затрат на восстановление пострадавшего объекта до первоначального состояния, оценить величину упущенной выгоды, различным образом связанной с недополученными доходами (коммерческая недвижимость), а также стоимость аналогичного объекта недвижимости, предлагаемого на открытом рынке".

Проводя независимую оценку причиненного ущерба, оценщик может использовать три подхода:

  • затратный подход
  • доходный подход
  • сравнительный подход

Затратный подход – совокупность сразу нескольких способов оценки стоимости объекта. Методы основаны на определении затрат, понесенных во время восстановления, либо затрат на замещение объекта. Затратный подход основан в первую очередь на принципе замещения, согласно которому условно предполагается, что потенциальный покупатель недвижимости никогда не заплатит за нее больше денег, чем стоимость строительства такого объекта "с нуля". Новый объект должен иметь аналогичные оцениваемому объекту свойства. Оценка причиненного ущерба затратным подходом является основным источником информации для решения судьи об объеме возмещения ущерба.

Доходный подход – совокупность нескольких способов оценки стоимости объекта недвижимости, основанных на определении ожидаемых от данного объекта доходов. Определение стоимости недвижимости доходным подходом основан на предположении о том, что потенциальный покупатель (инвестор) за нее не заплатит больше денег, чем составит стоимость вероятных будущих доходов, полученных в результате использования данного объекта недвижимости (в этой ситуации предполагается, что для покупателя в первую очередь важен не сам объект, а доходы, получаемые от его использования). Аналогичным образом собственник не продаст свою недвижимость по цене, не превышающей величину прогнозируемых будущих доходов. (условно считается, что в результате переговоров две стороны придут к взаимовыгодному соглашению о рыночной стоимости объекта, близкой к стоимости доходов, которые можно извлечь из объекта в будущем).

Сравнительный подход – совокупность нескольких способов оценки стоимости недвижимости, основанных на сравнении одного объекта с аналогичными объектами недвижимости, по которым имеется статистическая информация о стоимости. Применение сравнительного подхода полностью основано на том, что потенциальный покупатель без особых условий к сделке не будет платить за недвижимость больше денег, чем можно заплатить за другую, аналогичную недвижимость на том же рынке, имеющую аналогичные характеристики.


Документы, необходимые для оценки ущерба (при оценке для суда):

  1. Акт ЖЕКа, управляющей компании или сотрудника ТСЖ;
  2. Дефектная ведомость, составленная в присутствии сотрудника обслуживающей организации, и содержащая его подпись;
  3. Копия документа, подтверждающего Ваше право собственности на  пострадавшее помещение;
  4. Экспликация, поэтажный план пострадавшего помещения;

Стоимость услуг по проведению оценки ущерба после пожара для суда:

Стоимость услуг по оценке ущерба объекта не зависит от его стоимости, а зависит только от трудозатрат специалистов, задействованных в процедуре оценки. К примеру, стоимость оценки ущерба сгоревшего небольшого торгового павильона может составить 20 тыс. руб., а стоимость оценки ущерба квартиры, поврежденной пожаром или затоплением начинается от 5000 руб.

Cроки оказания услуг по оценке ущерба для суда

Процесс независимой оценки ущерба для суда занимает от 2 до 5 дней, начинается с заключения договора и заканчивается сдачей готового отчета.

 


Контакты:

Телефон в Москве: (495) 506-52-21

on-line – заявка на проведение оценки

электронная почта: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript

Позвоните нам, мы ответим на все интересующие Вас вопросы, определим последовательность действий, назначим дату и время осмотра объекта оценки.

Базовые расценки на проведение работ и сроки находятся в разделе ЦЕНЫ.

Просмотреть прайс-лист на проведение независимой оценки

 

 

Наши новости:

Выписка из кадастрового паспорта и ЕГРП
02.11.2016

egrpnewС 1 ноября 2016 года всем нашим клиентам предоставляется возможность заказать из личного кабинета:

  • Выписку из кадастрового паспорта
  • Выписку из ЕГРП

Из личного кабинета сделать это можно нажатием ...

Несколько полезных советов для наших клиентов
26.10.2016

qrrrУважаемые клиенты!

Позвольте нам дать Вам несколько советов, которые, вероятно, помогут Вам сэкономить деньги и время:

1. Страховку (конструктива, а также жизни и здоровья) дешевле оформлять через ...

Стоимость страхового полиса становится еще ниже!
14.10.2016

Предлагаем всем своим клиентам воспользоваться предложением по страхованию ипотечного имущества, а так же жизни и здоровья заемщика, по ставкам, предоставленным нашими партнерами - страховыми комп...

Мнение эксперта:

Причины, по которым люди приобретают новое жилье в старой локации
13.09.2016

DSCN4952Нежелание переезжать на новое местожительство в другой район имеет как иррациональные, так и рациональные причины. И если первые можно сломить под натиском логики и убеждения, то со вторыми не посп...

Изменения на рынке новостроек внутри ТТК
05.09.2016

Первичный рынок жилья столицы в пределах ТТК Сейчас стоимость одного квадратного метра жилья в новостройках в пределах ТТК составляет около 339 тысяч рублей

Говоря об изменениях на рынке новостроек столицы внутри ТТК, стоит сказать о том, что...

Спрос и предложение на вторичном рынке жилья Москвы и Подмосковья
01.09.2016

Соотношение спроса и предложения на вторичном рынке столицыТенденция к снижению спроса влияет на затоваривание рынка недвижимости.

На вторичном рынке жилья уже в марте было заметно постепенное снижение спроса. Эта тенденция сохранилась до конца лета. Однов...

Независимая оценка недвижимости в Москве


Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 424

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика