+7 495 698-60-37 с 9 до 20:00

E-mail: info@centr-i.ru  skypecentr-i

2.jpg
1.jpg

orgdr


 

Оценить ущерб квартире от пожара в самый короткий срок

Оценка ущерба от пожараНезависимая оценка ущерба, причиненного в результате пожара чаще всего требуется для суда или для досудебного разбирательства. При рассмотрении гражданского иска суд постановит провести независимую экспертизу ущерба, причиненного имуществу пострадавшего.

В отличие от затопления, данный вид работ оценщик может выполнить сразу после происшествия (при заливе мы рекомендуем выдержать от 5 до 10 дней с момента залива, так как повреждения от воды проявляются не сразу).

Оценка ущерба для суда. Ситуации:

  • Ваша квартира, дом, офисное помещение, склад или иное помещение пострадали от пожара, случившегося в помещении у соседей по зданию. Вы хотите добиться возмещения ущерба.
  • Пожар произошел по Вашей вине, но с Вас требуют явно завышенные, не обоснованно определенные суммы к возмещению. Вы хотите справедливой экспертизы и судебного разбирательства.
  • Необходима встречная независимая экспертиза для защиты Ваших интересов в суде.
  • Ситуация, когда Вы уже находитесь в состоянии судебного разбирательства с противоположной стороной, и хотите привлечь дополнительную, независимую экспертную сторону, либо Вы уже добились решения суда о проведении экспертизы.

Расценки на проведение независимой оценки для суда


Методы оценки ущерба, причиненного возникшим пожаром:

Для суда задача оценки сформулирована следующим образом: "независимый оценщик, при проведении оценки причиненного ущерба, обязан оценить стоимость затрат на восстановление пострадавшего объекта до первоначального состояния, оценить величину упущенной выгоды, различным образом связанной с недополученными доходами (коммерческая недвижимость), а также стоимость аналогичного объекта недвижимости, предлагаемого на открытом рынке".

Проводя независимую оценку причиненного ущерба, оценщик может использовать три подхода:

  • затратный подход
  • доходный подход
  • сравнительный подход

Затратный подход – совокупность сразу нескольких способов оценки стоимости объекта. Методы основаны на определении затрат, понесенных во время восстановления, либо затрат на замещение объекта. Затратный подход основан в первую очередь на принципе замещения, согласно которому условно предполагается, что потенциальный покупатель недвижимости никогда не заплатит за нее больше денег, чем стоимость строительства такого объекта "с нуля". Новый объект должен иметь аналогичные оцениваемому объекту свойства. Оценка причиненного ущерба затратным подходом является основным источником информации для решения судьи об объеме возмещения ущерба.

Доходный подход – совокупность нескольких способов оценки стоимости объекта недвижимости, основанных на определении ожидаемых от данного объекта доходов. Определение стоимости недвижимости доходным подходом основан на предположении о том, что потенциальный покупатель (инвестор) за нее не заплатит больше денег, чем составит стоимость вероятных будущих доходов, полученных в результате использования данного объекта недвижимости (в этой ситуации предполагается, что для покупателя в первую очередь важен не сам объект, а доходы, получаемые от его использования). Аналогичным образом собственник не продаст свою недвижимость по цене, не превышающей величину прогнозируемых будущих доходов. (условно считается, что в результате переговоров две стороны придут к взаимовыгодному соглашению о рыночной стоимости объекта, близкой к стоимости доходов, которые можно извлечь из объекта в будущем).

Сравнительный подход – совокупность нескольких способов оценки стоимости недвижимости, основанных на сравнении одного объекта с аналогичными объектами недвижимости, по которым имеется статистическая информация о стоимости. Применение сравнительного подхода полностью основано на том, что потенциальный покупатель без особых условий к сделке не будет платить за недвижимость больше денег, чем можно заплатить за другую, аналогичную недвижимость на том же рынке, имеющую аналогичные характеристики.


Документы, необходимые для оценки ущерба (при оценке для суда):

  1. Акт ЖЕКа, управляющей компании или сотрудника ТСЖ;
  2. Дефектная ведомость, составленная в присутствии сотрудника обслуживающей организации, и содержащая его подпись;
  3. Копия документа, подтверждающего Ваше право собственности на  пострадавшее помещение;
  4. Экспликация, поэтажный план пострадавшего помещения;

Стоимость услуг по проведению оценки ущерба после пожара для суда:

Стоимость услуг по оценке ущерба объекта не зависит от его стоимости, а зависит только от трудозатрат специалистов, задействованных в процедуре оценки. К примеру, стоимость оценки ущерба сгоревшего небольшого торгового павильона может составить 20 тыс. руб., а стоимость оценки ущерба квартиры, поврежденной пожаром или затоплением начинается от 5000 руб.

Cроки оказания услуг по оценке ущерба для суда

Процесс независимой оценки ущерба для суда занимает от 2 до 5 дней, начинается с заключения договора и заканчивается сдачей готового отчета.

 


Контакты:

Телефон в Москве: (495) 506-52-21

on-line – заявка на проведение оценки

электронная почта: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript

Позвоните нам, мы ответим на все интересующие Вас вопросы, определим последовательность действий, назначим дату и время осмотра объекта оценки.

Базовые расценки на проведение работ и сроки находятся в разделе ЦЕНЫ.


Просмотреть прайс-лист на проведение независимой оценки

 

 

Наши новости:

Положение дел в Крыму. Новости из филиалов.


14.06.2016

Ипотечные и не только банки Крыма

В очередной раз мы посетили Крым с рабочим визитом, и как и прежде остались довольно туманными перспективы полноценной работы филиала компании в этом регионе России.

После отзыва лицензии КБ «Финансовый стандарт» (приказ Бан...

Металинвестбанк аккредитованная оценочная компания Центр ИННОВАЦИЯ


18.05.2016

miba18 Мая 2016 года Центр независимой оценки "ИННОВАЦИЯ" получил аккредитацию ипотечного банка - АКБ "Металлинвестбанк".

Банк давно принимает отчеты нашей компании, но сегодня Департамент ипотечного кредитования Металинвестбанка...

День рождения Центра ИННОВАЦИЯ 2016


16.05.2016

25-го апреля Центру ИННОВАЦИЯ исполнилось 8 лет!

Бесконечно круглую дату решено было отпраздновать не в офисе или кабаке (как это было прежде), а в парке, устроив командный team-building с элементами стрельбы и поедания завал...

Мнение эксперта:

Вверх или вниз? Динамика покупательского спроса на рынке новостроек


14.06.2016

Изменение спроса на первичном рынке жильяВ феврале текущего года реальный спрос на первичном рынке Москвы вырос в пределах от 14,9% до 95% по отношению к январю прошлого года

Разговоры о прекращении программы государственной поддержки и...

Независимая оценка: покупательский спрос на жилье повышается


10.06.2016

В феврале 2016 года потенциальный спрос покупателей недвижимости вырос почти на 30% по отношению к предыдущему месяцу

Благодаря падению рубля и снижению стоимости квартир вторичный рынок недвижим...

Квартиры в новостройках: чего ждать от рынка


18.05.2016

Рынок новостроек столицы: насколько опустятся ценыВ настоящее время на рынке новостроек столицы основная тенденция характеризуется появлением новых проектов эконом-класса и предоставлением значительных скидок. Конечно, покупатели в большинстве с...

Достроенные новостройки становятся конкурентами рынку вторичного жилья


10.05.2016

Те, кто мечтал о квартире в новостройке, но не мог ее купить, так как не было возможности ждать окончания строительства, теперь могут себе это позволить. Ведь Готовые новостройки «поглощают» вторичкусегодня в Москве увеличилось число к...

Обмен квартирами снова в тренде


30.04.2016

Люди снова начали обмениваться квартирамиЕсли вы думаете, что обмениваться квартирами и домами было популярно только в Советском Союзе, то вы глубоко ошибаетесь, сегодня мена одного жилья на другое снова набирает популярность

Изменить ж...

Плюсы и минусы покупки жилья в новостройке


29.04.2016

IMG 8631Несмотря на всю привлекательность проживания в новостройке, стоит более осторожно подходить к приобретению жилья на начальной стадии строительства, ведь сегодня наблюдается большой спад в экономи...

Независимая оценка недвижимости в Москве

Заказать оценку:

+7 (495)698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

Адрес: 109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 33 (Бизнес центр "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 424

E-mail: info@centr-i.ru  On-line заявка на оценку

 

gg1

 

visalogocrop1