На фоне активности коммерческих банков вокруг вопроса рефинансирования текущей ипотеки активизировались и черные пиарщики банков, обливая грязью конкурентов и внося диструктив в информацию о процессе рефинансирования ипотеки в целом.
Одна из наиболее часто встречающихся фраз дезинформаторов:
При рефинансировании ипотеки в АИЖК (Дом.РФ) клиент не сможет получить вычет НДФЛ, потому что АИЖК не имеет лицензии банка, хотя и является крупнейшим в стране центром выдачи ипотечных кредитов.
Публикуем официальный ответ ДОМ.РФ:
- Сегодня, в основном, мы предлагаем рефинансирование в банке «Российский капитал», который на 100% принадлежит ДОМ.РФ Поэтому наши клиенты не сталкиваются с проблемой получения налогового вычета с процентов по кредиту.
Таким образом получается, что если ипотека ДОМ.РФ была проведена через любой банк-партнер, то вопрос возврата НДФЛ по имущественному вычету и вычету за выплату процентов по кредиту не подлежит обсуждению. Никаких сомнений, вычет возможен.
7 Фактов о рефинансировании ипотеки
| 1. |
57% Всех ипотечных клиентов в России уверены, что выплачивают ипотеку по минимальной ставке. В 80% случаев это далеко не так. |
| 2. |
Банк, в котором сейчас ипотека, в 99% случаев не согласует Вам свою минимальную ставку. Минимальная она только для новых клиентов банка. Хотите минимальную - рефинансируйте ипотеку. |
| 3. |
С каждым месяцем процесс рефинансирования ипотеки становится все проще и быстрее. |
| 4. |
Если страховку Вы оформляли в страховой компании ипотечного банка, то ее стоимость выше минимальной на рынке. Разница в цене может достигать 300% |
| 5. |
Рефинансировать ипотеку через агента или брокера банка проще, быстрее и даже дешевле, чем напрямую. |
| 6. |
Суммарные расходы на рефинансирование ипотеки не должны превышать 5-7 тыс. рублей (включая доверенности, пошлины, повышение ставки на период переоформления). Длительность процесса 2-3 недели. Если рефинансировать ипотеку сразу же после оформления в собственность, то расходы становятся еще меньше. |
| 7. |
При рефинансировании в АИЖК (ДОМ.РФ) возврат НДФЛ возможен, потому что фактически ипотека АИЖК оформляется через банк-партнер АИЖК, а следовательно вопрос лицензии не актуален. |
Центр ИННОВАЦИЯ - независимая оценочная компания, тесно взаимодействующая с банками. И это позволяет нам объективно рассмартивать предложения банков для наших клиентов. Мы выполняем собственные расчеты целесообразности рефинансирования ипотеки, и сообщаем результат Вам. На определенном этапе мы выполняем оценку под требования нового банка.
Правила Центра ИННОВАЦИЯ
- За помощь в рефинансировании Вы нам ничего не должны.
В чем наша выгода?
Банки доверяют аккредитованным оценщикам. Они заинтересованы чтобы заявка на рефинансирование пришла к ним с качественным отчетом об оценке. И мы заинтересованы в долгосрочном сотрудничестве с банком. На определенном этапе мы оказываем услугу оценки, но стоимость этой услуги ложится на плечи банка, так как в большинстве случаев наши клиенты получают возврат денег, потраченных на оценку (программа CashBack).
- Мы рекомендуем только те банки, в услугах которых уверены. Список рекомендуемых нами банков постоянно меняется.
