headban1 headban2 3 refin on
action site


fon-skidki

VK1  FB0  FB0 

Оценка квартиры с совмещенным санузлом для оформления в собственность (получения закладной Сбербанка)

Создано: 25 апреля 2017

Сегодня к нам в компанию пришло письмо от клиента:

(оригинальный текст)

Здравствуйте!
В ноябре мы заказывали у Вас оценку имущества.
Но, к сожалению, наш дом не был своевременно поставлен на кадастровый учёт.
По этой причине придётся делать оценку повторно.
Хотелось бы у Вас, понравилось качество обслуживания))))!
Скажите, пожалуйста:
1. Документы, которые мы присылали  ранее у Вас сохраняются или нужно будет их высылать снова?
2. Стоимость оформления прежняя?
И еще один вопрос...
Соседка сделала перепланировку, совместила санузел.
Для БТИ хотелось бы предоставить документы, в которых данная информация не отражается.
Скажите, пожалуйста, в Вашей организации подобное оформление возможно?
Конечно, в порядке исключения и без дальнейшего разглашения информации...

(Кстати, стиль изложения (не грамматика) этого письма очень напомнил детский рассказ Антона Павловича Чехова "Письмо соседу", написанный более 100 лет назад :) ).

Видимо от того, насколько наивно, но при этом грамотно изложена просьба, захотелось письмо опубликовать и прокомментировать.

Итак, уважаемая Анна Сергеевна (имя изменено)!

По первому и второму вопросам отвечаем положительно, все документы у нас есть, цена прежняя.

... Для БТИ хотелось бы предоставить документы, в которых данная информация не отражается

БТИ не интересно какою перепланировку сделала Ваша "соседка", предоставлять им никакие документы не нужно. Но! В отчете об оценке отражаются все перепланировки, а также указывается возможность и невозможность их узаконить (оформить соответствующим образом в БТИ). То есть, если человек сделал перепланировку, то мы ее обязательно увидим и зафиксируем в отчете об оценке. Информацию о наличии перепланировки в квартире зафиксирует у себя сотрудник Вашего ипотечного банка, причем строго в соответствии с нашей формулировкой. И исходя из характера формулировки банк примет решение - закрыть глаза или попросить от клиента сделать расписку, обязывающую в определенный срок либо вернуть планировку квартиры в изначальный вид, либо согласовать с контролирующими органами.

Теперь самое важное:

Объединение санузла хоть и является перепланировкой, но нарушением, за которое банк привязывается при выдаче закладной - не является. Смело показывайте нашему эксперту свою квартиру, мы выполним оценку, укажем наличие перепланировки и порядок ее согласования. Готовый отчет попадет в банк, Вы без промедления получите свою закладную и оформите квартиру в собственность.

Затем, когда у Вас появится время - нарисуете эскиз объединенного санузла, принесете в БТИ и Вам сделают новый техпаспорт.

Объединение

 

Наши новости:

ВЫГОДНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ в Леруа работает!
03.12.2018
Информация для тех, кто не верил в чудо от Леруа Мерлен, а также для конкурентов Центра ИННОВАЦИЯ, всячески пытающихся оболгать программу Центра по предоставлению специальных условий в нужных ипоте...
Привел сослуживца? Оценка бесплатно!
01.12.2018
voennayaС 1 декабря 2018 года по 1 марта 2019 года действует акция "Привел сослуживца? Оценка бесплатно!"
Акция направлена на привлечение клиентов с военной ипотекой.
Суть акции:
Если Вы уже приступили к р...
Накопительная карта "Петрович"
30.11.2018
petrovC 3 декабря 2018 года всем нашим клиентам, заказавшим проведение независимой оценки для оформления квартиры в собственность предоставляется возможность получить в подарок накопительную карту сети м...

Мнение эксперта:

Независимая оценка квартиры для оформления в собственность
02.02.2018

Если строящаяся недвижимость приобреталась на заемные средства, то после ввода объекта в эксплуатацию потребуется оценка квартиры для банка. Если правильно выбрать компанию-оценщика, то новоселье н...

Взыскание неустойки с застройщика
30.01.2018

Получить неустойку (пеню) за нарушение сроков строительства, указанных в ДДУ, через суд возможно. Есть два пути:

  • Взыскание неустойки в суде общей юрисдикции - районный суд.
  • Обращение в арбитраж.
...
Оценка квартиры под залог
02.11.2017

IMG 0445Любая коммерческая организация (банк), которая выдаёт деньги под залог имущества, в обязательном порядке требует подтвердить точную стоимость закладываемого объекта на данный момент. На её основани...

Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 424 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика