headban1 headban2
action site

fon-skidki



Принимаем оплату:
Логотипы поддерживаемых платежных систем

Оценка квартиры с совмещенным санузлом для оформления в собственность (получения закладной Сбербанка)

Создано: 25 апреля 2017

Сегодня к нам в компанию пришло письмо от клиента:

(оригинальный текст)

Здравствуйте!
В ноябре мы заказывали у Вас оценку имущества.
Но, к сожалению, наш дом не был своевременно поставлен на кадастровый учёт.
По этой причине придётся делать оценку повторно.
Хотелось бы у Вас, понравилось качество обслуживания))))!
Скажите, пожалуйста:
1. Документы, которые мы присылали  ранее у Вас сохраняются или нужно будет их высылать снова?
2. Стоимость оформления прежняя?
И еще один вопрос...
Соседка сделала перепланировку, совместила санузел.
Для БТИ хотелось бы предоставить документы, в которых данная информация не отражается.
Скажите, пожалуйста, в Вашей организации подобное оформление возможно?
Конечно, в порядке исключения и без дальнейшего разглашения информации...

(Кстати, стиль изложения (не грамматика) этого письма очень напомнил детский рассказ Антона Павловича Чехова "Письмо соседу", написанный более 100 лет назад :) ).

Видимо от того, насколько наивно, но при этом грамотно изложена просьба, захотелось письмо опубликовать и прокомментировать.

Итак, уважаемая Анна Сергеевна (имя изменено)!

По первому и второму вопросам отвечаем положительно, все документы у нас есть, цена прежняя.

... Для БТИ хотелось бы предоставить документы, в которых данная информация не отражается

БТИ не интересно какою перепланировку сделала Ваша "соседка", предоставлять им никакие документы не нужно. Но! В отчете об оценке отражаются все перепланировки, а также указывается возможность и невозможность их узаконить (оформить соответствующим образом в БТИ). То есть, если человек сделал перепланировку, то мы ее обязательно увидим и зафиксируем в отчете об оценке. Информацию о наличии перепланировки в квартире зафиксирует у себя сотрудник Вашего ипотечного банка, причем строго в соответствии с нашей формулировкой. И исходя из характера формулировки банк примет решение - закрыть глаза или попросить от клиента сделать расписку, обязывающую в определенный срок либо вернуть планировку квартиры в изначальный вид, либо согласовать с контролирующими органами.

Теперь самое важное:

Объединение санузла хоть и является перепланировкой, но нарушением, за которое банк привязывается при выдаче закладной - не является. Смело показывайте нашему эксперту свою квартиру, мы выполним оценку, укажем наличие перепланировки и порядок ее согласования. Готовый отчет попадет в банк, Вы без промедления получите свою закладную и оформите квартиру в собственность.

Затем, когда у Вас появится время - нарисуете эскиз объединенного санузла, принесете в БТИ и Вам сделают новый техпаспорт.

Объединение

 


Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 425 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика