headban1 headban2
action site

fon-skidki



Принимаем оплату:
Логотипы поддерживаемых платежных систем

Аренда недвижимости в Новой Москве и Подмосковье

Создано: 12 августа 2016

IMG 6111-2Около трети клиентов, звонящих в риелторские компании, ведут разговор о совершении совместного найма

Рынок аренды за МКАД находится в более плачевном состоянии по сравнению с центром столицы, что в целом естественно, ведь периферия зачастую пользовалось меньшим спросом. По данным Центра независимой оценки «Инновация» в Подмосковье аренда однокомнатных квартир за 2 последних года подешевела почти на 12,9%, двухкомнатных квартир чуть меньше – на 11%. Самыми невостребованными у арендаторов остаются «трешки», их аренда сократилась почти на 17%. Что касается Новой Москвы, то там, в нынешнем 2016 году стоимость просела на 6-9% по отношению к четвертому кварталу 2015 года и на 10-12% – по отношению к первому полугодию прошлого года.

Снижение арендных ставок риелторы видят в первую очередь в макроэкономических факторах: сокращение покупательской способности людей, падение миграционных потоков, и в результате предложение превосходит спрос. Также стоит отметить, что на уровень ставок свое влияние оказали арендные предложения в бюджетных новостройках Новой Москвы.

Независимая оценка: поведение арендодателей в условиях кризиса

«Доходы арендаторов сокращаются, поэтому большинство клиентов соглашается снимать жилье «в складчину», таким образом, минимизировав расходы», – считает Юлия Денисова, эксперт Центра независимой оценки «Инновация». По ее словам, около трети клиентов, звонящих в риелторские компании, ведут разговор о совершении совместного найма. Тем не менее, количество реальных сделок еще ниже, так как арендодатели не согласны сдавать свою недвижимость нескольким незнакомым друг другу клиентам.

Однако сейчас некоторые собственники жилья (далеко не все) начинают понимать сложность экономической ситуации и уступать своим клиентам. «Арендодатели стали более адекватно относится к тому уровню цен, которые сейчас присутствует на рынке аренды. Еще 12 месяцев назад они даже слушать не желали, что жилье упало в цене, то сейчас это понимание к ним уже пришло», – комментирует Юлия Денисова.

Стоит отметить, что сегодня многие собственники квартир готовы сократить величину страхового депозита. Одни согласны «подвинуться» на одну треть, другие наполовину. Есть даже те, кто готов вовсе сдать квартиру без страхового депозита. А те, собственники, которые решили не отказываться от страховой залоговой суммы предлагают рассрочку такого платежа.

Таким образом, пониженный спрос и непростые экономические условия постепенно приводят арендодателей к более лояльному поведению в отношении арендаторов. И если первые не готовы глобально уступать в цене, то по крайней мере, идут на другие значимые для арендаторов уступки, в числе которых и рассрочка платежа, и совместный найм, и снижение суммы страхового депозита.

Просмотреть прайс-лист на проведение независимой оценки

Наши новости:

Скидки для клиентов ГАЗПРОМБАНКА
11.10.2017

loviОбладателям ипотечных договоров с Газпромбанком:

С 11 октября 2017 года всем клиентам Газпромбанка, оформившим заявку на проведение оценки через сайт скидка - 10% от номинальной стоимости услуг по ...

Договор с компанией «ARGENT BUSINESS»
28.08.2017

argent logo28 Августа 2017 года наша компания заключила соглашение с компанией «ARGENT BUSINESS» о взаимовыгодном сотрудничестве в рамках Группы.

Таким образом, с момента подписания документов, «ARGENT BUSINE...

On-Line оформление страховки для ипотечников (без посещения страховой)
04.08.2017

polissУважаемые клиенты!

Мы рады сообщить Вам, что с 7 августа 2017 года Вы можете самостоятельно (on-line) оформить обязательное страхование конструктива у нас в личном кабинете.

Почему страховать через...

Мнение эксперта:

Оценка квартиры для суда
04.10.2017

О225чень часто для решения имущественных споров вокруг объектов недвижимого имущества люди обращаются в суд. Но во многих случаях для рассмотрения должны быть данные о рыночной стоимости квартиры. Есл...

Страхование титула недвижимости
30.08.2017

Титульное страхование недвижимости – гарантия возмещения убытков при утрате права собственности на приобретенную недвижимость.

Важные аспекты титульного страхования

Титульное страхование предостави...

Договор пожизненной ренты
30.08.2017

Договор пожизненной ренты – выход для пожилых людей, желающих получить материальное обеспечение и уход в обмен на передачу человеку своего недвижимого имущества.

В чем заключается отличие договора ...


Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 425 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика