headban1 headban2 3 refin on
action site


fon-skidki

VK1  FB0  FB0 

Квартира через банк

Создано: 24 сентября 2014

Квартира через банкВ течение недели после одобрения кредита, 80% заемщиков спешат приобрести квартиры

Клиенты, получившие от банка одобрение на ипотеку, стараются как можно быстрее выйти на сделку. В основном срок обычно не превышает 14-21 дней. Но бывают ситуации, когда покупка квартиры или дома осуществляется спустя 1-2 месяца после одобрения. Центр независимой оценки «ИННОВАЦИЯ» выяснил, как можно максимально выгодно купить квартиру в кредит.

Примечание: прототип ипотечного кредитования - ипотечная программа Сбербанка России.

Для начала банку требуется от 2 до 5 рабочих дней для положительного или отрицательного решения по кредиту. Чаще всего этот срок увеличен по различным причинам. Если клиент – собственник крупного бизнеса либо самостоятельный предприниматель, его заявку могут рассматривать в течение 15 дней и дольше. Для тех, у кого нет времени на ожидание, существуют кредитные программы, по которым банки ускоренно рассматривают заявку. Благодаря таким программам, одобрение заявки происходит в течение 3-5 дней с минимальным пакетом документов. Единственный минус подобных предложений – высокие процентные ставки.

Специалисты ЦНО «ИННОВАЦИЯ» сообщают, что специфика работы агентства недвижимости в первую очередь заключается в целенаправленных заявках, которые поступают от клиентов, оформляющих кредиты через ипотечные центры. Только после выбора новостройки люди берут кредит через ипотечного брокера. Но бывают клиенты, которые доверяя собственному опыту, сначала решают банковские дела, а потом совершают поиск объекта недвижимости.

Оценка вариантов покупки квартиры

Наши эксперты в ходе оценки сделок с квартирами установили, что 80% заемщиков приобретают недвижимость в течение 21 дня после одобрения кредитной заявки. Но существует несколько случаев, когда выход на сделку затягивается. Например, банк оформил сумму, недостаточную для покупки жилья. Тогда клиент может отказаться от покупки и рассматривать более выгодные для него объекты. В основном, люди предпочитают менее дорогую недвижимость, считая это возможностью сэкономить. Если первоначальная взнос слишком большой и заемщик не может ее оплатить, сделка может задержаться на 1-2 месяца.

Срок действия уведомления может составлять от 1 до 6 месяцев, в зависимости от банка. При покупке квартиры, каждый клиент действует по-своему. Одни пользуются услугой «под ключ», которая включает полное сопровождение заемщика при покупке квартиры. Другие обращаются в банк лишь за кредитом, дальше действуют самостоятельно. Хотя этот метод весьма не оправдан. На рынке недвижимости очень много кредитных программ и в них легко запутаться. Поэтому, в любом случае, нужна консультация специалиста на месте, который ознакомит клиента с акциями и дополнительными возможностями, поможет взять кредит на более выгодных условиях.

Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 425 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика