headban1 headban2 3 refin on
action site


fon-skidki

Миф: оценка для Сбербанка делается только в рекомендованной банком компании

Создано: 18 июня 2014

Аккредитация оценочной компании в Сбербанке России

На днях к нам поступил очередной звонок от клиента, в диалоге с которым выяснилась (не в первый раз) интересная деталь: менеджер банка настоятельно рекомендовал проводить оценку в компании, указанной на визитке. В качестве аргумента менеджер заявлял что оценка другой компании будет признана не корректной, и все равно придется обращаться в указанную им компанию. Наш клиент сначала послушался менеджера, связался с рекомендованной компанией, однако когда услышал стоимость и сроки выполнения оценки понял, что в таких условиях он просто не успевает провести свою сделку. Позвонил нам с просьбой прокомментировать ситуацию и по возможности помочь.


 

Комментарий ситуации:

Действительно, многие менеджеры банка имеют в своем активе одну или несколько оценочных компаний, к которым уже обращались, и у них имеется положительный опыт работы. Это вполне законное право менеджера - рекомендовать. Не важно каким образом менеджер заинтересован в такой рекомендации, хотя достаточно и того что качественная оценка избавит его от головной боли при возврате отчета и срыве сделки. Это нормально. Ненормально другое - рекомендация не может сопровождаться угрозами типа "отчет другой компании не примут", или "... могут не принять". Это откровенное нарушение как этических, так и юридических норм.

Кто имеет право проводить оценку для Сбербанка?

Сбербанк один из первых ввел процедуру аккредитации оценочных компаний. Процедура стандартная, включает проверку как самой оценочной организации, так и экспертов, проводящих оценку. На сайте банка опубликован перечень аккредитованных банком компаний, а также дата получения аккредитации и телефоны организации. 

Любая из упомянутых в перечне компаний имеет полное право проводить независимую оценку как для ипотечного кредитования, так и для кредитования под залог имущества.

Кто проверяет отчет?

Проверкой отчетов от оценочных компаний занимаются специально подготовленные сотрудники, разбирающиеся как в ФЗ так и в рынке объектов оценки. Отчет проверяется не в отделении ипотечного центра, а совершенно в другом месте. Менеджер, который оформляет ипотеку не имеет никакого отношения к процедуре проверки отчета. Он просто передает отчет в другой отдел.


Мы несколько раз сталкивались с ситуацией, когда клиент сообщает нам о настойчивых рекомендациях. Чаще всего клиент обращается за помощью к своему риэлтору, а риэлтор советует нас. Вот такой круговорот советов. 

Еще раз повторюсь: мы не против рекомендаций, мы против лжи! 

 

Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 425 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика