headban1 headban2 3 refin on
action site

fon-skidki



Принимаем оплату:
Логотипы поддерживаемых платежных систем

Независимая оценка недвижимости и имущества для суда

Создано: 14 мая 2014

sudЦентр ИННОВАЦИЯ имеет большой опыт работы по оценке имущества, недвижимости, иных материальных и нематериальных активов для предоставления в суд. Мы выполняем оценку как по инициативе истца, ответчика, так и по поручению суда (т.н. "по определению суда").

Мы выполняем ОЦЕНКУ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ, именно поэтому наш отчет всегда принимается судом для рассмотрения, а во многих судах Москвы нашу форму отчета уже узнают, что приятно.

В основе проведения независимой оценки лежат факты, предоставляемые нам заказчиком. Исходя из фактов, заявленных заказчиком, эксперт принимает решение о методике проведения расчетов, подбирает аналоги для расчета сравнительным подходом, учитывает те или иные корректировки.

Самые частые случаи, когда нужна оценка для суда:

 

При разделе недвижимого имуществаflat

Самая частая оценка для суда - при разделе недвижимости супругами при бракоразводном процессе. Оценку может заказать любая из сторон, не важно на кого оформлена при этом недвижимость. Единственное требование здесь - оспариваемое имущество нажито в браке, потому что в этом случае оба супруга имеют на него право.

Для проведения оценки требуется:

Оценка недвижимости: квартиры, загородного дома:

  • Копия свидетельства о собственности на квартиру, дом и участок (достаточно свидетельства одного из супругов).
  • Копия технического паспорта (экспликация + поэтажный план) - желательно, но не обязательно. При необходимости наш сотрудник сам может выполнить обмер важных параметров квартиры или дома лазерной рулеткой.
  • Копия паспорта одного из собственников (разворот с фотографией и с регистрацией).
  • Копия паспорта заказчика оценки (разворот с фотографией и с регистрацией).
  • Копия кадастрового плана на участок.
  • Фотографии квартиры или дома для определения качества отделки, а также ее износа. Фотографии может выполнить наш сотрудник, но можно воспользоваться и предоставленными заказчиком фотографиями.

Если документов не хватает. Что делать?

Очень часто проведение оценки квартиры или загородного дома для суда связано со сложностями в осмотре объекта оценки. В этом случае заказчику оценки важно понимать следующий момент: судья - человек, а не робот, которому важно выполнение всех формальностей. Судья прекрасно понимает что развод - это стресс, а раз речь зашла об оценке имущества, то скорее всего даже конфликт. В такой ситуации вполне очевидно и отсутствие у заказчика техпаспорта на квартиру, и даже свидетельства о собственности. О допуске в квартиру оценщика для осмотра часто вообще не идет речи, технически это невозможно. Поэтому судья не требует невозможного, по возможности довольствуется теми фактами, которые ему предоставлены, но если эти факты спорные - назначает оценку по решению суда. В таком случае у оценщиков уже будет и доступ в квартиру, и все документы.

С другой стороны, оценка невозможна без соблюдения требований Федерального закона об оценке, который предписывает и осмотр, и наличие всех документов. Как же быть? Все достаточно просто - оценка может быть обезличенной. Звоните - проконсультируем.

Мы предлагаем нашим клиентам оценку недвижимости без нарушений ФЗ!

При разделе движимого имущества (автомобиль, бытовая техника, мебель,...)sewe

Оценка такого рода объектов также имеет ряд особенностей, чаще всего связанная с недостатком правоустанавливающих документов а также достаточной информации об оцениваемом имуществе. Как и в предыдушщем варианте - наши эксперты ищут законный и наиболее грамотный вариант оценки. В арсенале оценщика Интернет, архив компании с объявлениями публикуемыми в печатных изданиях с 2008 года, опыт и ... ЛОГИКА. Судья примет грамотно подготовленный отчет, даже если в нем имеется очень много объективных упущений.  

Для оценки автомобиля нам потребуются данные о его возрасте, пробеге, состоянии, комплектации. Необходимый перечень информации лучше всего уточнить у менеджера, по телефону.

Для оценки бытовой техники и мебели чаще всего доятаточно его подробного перечня, с указанием года выпуска и состояния.

Оценка движимого и недвижимого имущества для определения стоимости доли, при вступлении в наследство

Оценка стоимости доли в имуществе при вступлении в наследство выполняется в случае, когда один или несколько наследников не имеют единого мнения о стоимости своей доли. Реальная стоимость доли всегда меньше чем математическая доля (то есть 1/2 доля в квартире за 5 млн. руб. реально стоит меньше чем 2,5 млн.), и для того чтобы как можно точно рассчитать такую стоимость обращаются за независимой оценкой доли.

Нам часто приходится объяснять клиентам особенности оценки доли в имуществе, "на пальцах" показывать почему в жизни стоимость 1/2 доли в квартире на самом деле стоит меньше ее половины. Несколько раз мы поднимали тему расчета стоимости доли, читайте также: Оценка доли. Заблуждения. 

Существует несколько методик расчета стоимости доли, основанных на опыте продаж долей на открытом рынке. В каждой из них есть свои особенности.



Контакты московского оциса Центра независимой оценки ИННОВАЦИЯ:

+7 495 698-60-37

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Наш адрес: ул. Нижегородская, дом 29/33, строение 15, офис 424.

 

Просмотреть прайс-лист на проведение независимой оценки

Наши новости:

Рефинансирование с ИННОВАЦИЕЙ
31.10.2017

refin ovchinЦентр ИННОВАЦИЯ, совместно со страховыми компаниями "Либерти Страхование", "АльфаСтрахование" и порталом РОСРЕЕСТР разработали модель наиболее эффективного рефинансирования ипотеки.

Мы изучили теку...

Новые ставки страхования!
26.10.2017

Уважаемые клиенты!

Мы рады сообщить Вам, что у нас появился новый партнер по страхованию - АО "АльфаСтрахование", и уже сегодня всем клиентам ипотечных банков:

  • Возрождение
  • ВТБ24
  • Дельта Кредит
  • Зени...
Соглашение со страховой компанией "Альфа Страхование"
25.10.2017

С 25 октября 2017 года всем нашим ипотечным клиентам предоставляется возможность оформить страховку "Конструктива", "Жизни и здоровья" в страховой компании "АльфаСтрахование" (Регистрационный номер...

Мнение эксперта:

Оценка квартиры под залог
02.11.2017

IMG 0445Любая коммерческая организация (банк), которая выдаёт деньги под залог имущества, в обязательном порядке требует подтвердить точную стоимость закладываемого объекта на данный момент. На её основани...

Оценка квартиры для суда
04.10.2017

О225чень часто для решения имущественных споров вокруг объектов недвижимого имущества люди обращаются в суд. Но во многих случаях для рассмотрения должны быть данные о рыночной стоимости квартиры. Есл...

Как оформить страховку через наших партнеров
15.03.2017

Если Вы уже сделали предварительный расчет стоимости страхового полиса, то для его оформления Вам необходимо заполнить заявку.

Обращаем Ваше внимание: страховка имущества (конструктива), а также жи...


Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 425 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика