headban1 headban2 3 refin on
action site

fon-skidki


Независимая оценка недвижимости и имущества для суда

Создано: 14 мая 2014

sudЦентр ИННОВАЦИЯ имеет большой опыт работы по оценке имущества, недвижимости, иных материальных и нематериальных активов для предоставления в суд. Мы выполняем оценку как по инициативе истца, ответчика, так и по поручению суда (т.н. "по определению суда").

Мы выполняем ОЦЕНКУ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ, именно поэтому наш отчет всегда принимается судом для рассмотрения, а во многих судах Москвы нашу форму отчета уже узнают, что приятно.

В основе проведения независимой оценки лежат факты, предоставляемые нам заказчиком. Исходя из фактов, заявленных заказчиком, эксперт принимает решение о методике проведения расчетов, подбирает аналоги для расчета сравнительным подходом, учитывает те или иные корректировки.

Самые частые случаи, когда нужна оценка для суда:

 

При разделе недвижимого имуществаflat

Самая частая оценка для суда - при разделе недвижимости супругами при бракоразводном процессе. Оценку может заказать любая из сторон, не важно на кого оформлена при этом недвижимость. Единственное требование здесь - оспариваемое имущество нажито в браке, потому что в этом случае оба супруга имеют на него право.

Для проведения оценки требуется:

Оценка недвижимости: квартиры, загородного дома:

  • Копия свидетельства о собственности на квартиру, дом и участок (достаточно свидетельства одного из супругов).
  • Копия технического паспорта (экспликация + поэтажный план) - желательно, но не обязательно. При необходимости наш сотрудник сам может выполнить обмер важных параметров квартиры или дома лазерной рулеткой.
  • Копия паспорта одного из собственников (разворот с фотографией и с регистрацией).
  • Копия паспорта заказчика оценки (разворот с фотографией и с регистрацией).
  • Копия кадастрового плана на участок.
  • Фотографии квартиры или дома для определения качества отделки, а также ее износа. Фотографии может выполнить наш сотрудник, но можно воспользоваться и предоставленными заказчиком фотографиями.

Если документов не хватает. Что делать?

Очень часто проведение оценки квартиры или загородного дома для суда связано со сложностями в осмотре объекта оценки. В этом случае заказчику оценки важно понимать следующий момент: судья - человек, а не робот, которому важно выполнение всех формальностей. Судья прекрасно понимает что развод - это стресс, а раз речь зашла об оценке имущества, то скорее всего даже конфликт. В такой ситуации вполне очевидно и отсутствие у заказчика техпаспорта на квартиру, и даже свидетельства о собственности. О допуске в квартиру оценщика для осмотра часто вообще не идет речи, технически это невозможно. Поэтому судья не требует невозможного, по возможности довольствуется теми фактами, которые ему предоставлены, но если эти факты спорные - назначает оценку по решению суда. В таком случае у оценщиков уже будет и доступ в квартиру, и все документы.

С другой стороны, оценка невозможна без соблюдения требований Федерального закона об оценке, который предписывает и осмотр, и наличие всех документов. Как же быть? Все достаточно просто - оценка может быть обезличенной. Звоните - проконсультируем.

Мы предлагаем нашим клиентам оценку недвижимости без нарушений ФЗ!

При разделе движимого имущества (автомобиль, бытовая техника, мебель,...)sewe

Оценка такого рода объектов также имеет ряд особенностей, чаще всего связанная с недостатком правоустанавливающих документов а также достаточной информации об оцениваемом имуществе. Как и в предыдушщем варианте - наши эксперты ищут законный и наиболее грамотный вариант оценки. В арсенале оценщика Интернет, архив компании с объявлениями публикуемыми в печатных изданиях с 2008 года, опыт и ... ЛОГИКА. Судья примет грамотно подготовленный отчет, даже если в нем имеется очень много объективных упущений.  

Для оценки автомобиля нам потребуются данные о его возрасте, пробеге, состоянии, комплектации. Необходимый перечень информации лучше всего уточнить у менеджера, по телефону.

Для оценки бытовой техники и мебели чаще всего доятаточно его подробного перечня, с указанием года выпуска и состояния.

Оценка движимого и недвижимого имущества для определения стоимости доли, при вступлении в наследство

Оценка стоимости доли в имуществе при вступлении в наследство выполняется в случае, когда один или несколько наследников не имеют единого мнения о стоимости своей доли. Реальная стоимость доли всегда меньше чем математическая доля (то есть 1/2 доля в квартире за 5 млн. руб. реально стоит меньше чем 2,5 млн.), и для того чтобы как можно точно рассчитать такую стоимость обращаются за независимой оценкой доли.

Нам часто приходится объяснять клиентам особенности оценки доли в имуществе, "на пальцах" показывать почему в жизни стоимость 1/2 доли в квартире на самом деле стоит меньше ее половины. Несколько раз мы поднимали тему расчета стоимости доли, читайте также: Оценка доли. Заблуждения. 

Существует несколько методик расчета стоимости доли, основанных на опыте продаж долей на открытом рынке. В каждой из них есть свои особенности.



Контакты московского оциса Центра независимой оценки ИННОВАЦИЯ:

+7 495 698-60-37

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Наш адрес: ул. Нижегородская, дом 29/33, строение 15, офис 424.

 

Просмотреть прайс-лист на проведение независимой оценки

Наши новости:

Особенности оформления страховки для Газпромбанка при рефинансировании ипотеки
19.04.2018

Информация для ипотечных клиентов, рефинансирующих кредит в Газпромбанке:

Процедура оформления полисов "Конструктив" и "Жизнь и здоровье" для Газпромбанка при рефинансировании через нашу систему от...

Ошибки Росреестра при регистрации прав на квартиру
20.03.2018

rosreestrerrorЕсли Вы только что оформили право собственности на квартиру - не поленитесь, проверьте как Росреестр прописал Ваши права в своем реестре прав. Ведь сегодня реестр ЕГРН - единственный и достаточный ...

Нотариус без очереди? Это возможно, если Вы - наш клиент.
14.03.2018

notar1Lifehack от Центра ИННОВАЦИЯ

Чтобы не тратить время на очередь в нотариальной конторе воспользуйтесь нашим ЛИЧНЫМ КАБИНЕТОМ, и пройдите нотариуса за считанные минуты!

Что для этого нужно сделать:

1...

Мнение эксперта:

Независимая оценка квартиры для оформления в собственность
02.02.2018

Если строящаяся недвижимость приобреталась на заемные средства, то после ввода объекта в эксплуатацию потребуется оценка квартиры для банка. Если правильно выбрать компанию-оценщика, то новоселье н...

Взыскание неустойки с застройщика
30.01.2018

Получить неустойку (пеню) за нарушение сроков строительства, указанных в ДДУ, через суд возможно. Есть два пути:

  • Взыскание неустойки в суде общей юрисдикции - районный суд.
  • Обращение в арбитраж.
...
Оценка квартиры под залог
02.11.2017

IMG 0445Любая коммерческая организация (банк), которая выдаёт деньги под залог имущества, в обязательном порядке требует подтвердить точную стоимость закладываемого объекта на данный момент. На её основани...

Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 425 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика