headban1 headban2 3 refin on
action site


fon-skidki

Наблюдается снижение спроса на аренду в Подмосковье

Создано: 30 июля 2013

343434Этим летом наблюдается снижение спроса аренды загородной недвижимости. Падение показателей было зафиксировано еще в апреле этого года, когда спрос снизился на 39%. В следующем месяце, мае – на 36%. Эксперты объясняют это двумя причинами. Во-первых, арендаторы загородной недвижимости могли договориться с собственниками сами, не прибегая к помощи риелторов. Во-вторых, многие жители столицы не захотели уезжать загород из-за холодной весны и непредсказуемой погоды. Таким образом, официальные данные по аренде загородной недвижимости снизились. Оживление этого сегмента случилось позже, чем обычно, где-то месяца на два.

«Обычно кульминацию спроса на рынке загородной аренды можно наблюдать в апреле. В июне хороших предложений уже почти не остается. В апреле этого года спрос был низким, поэтому пик пришелся на май-июнь», поделилась Ирина Александровна, специалист по оценке недвижимости.

Долгая раскачка в апреле не могла не повлиять на спрос загородной недвижимости в последующие месяцы. Так, в июне он упал до 12% по сравнению с показателями того же периода прошлого года. Однако количество предложений выросло до 27%.

Оценка недвижимости: низкий спрос – низкая цена?

 

Отметим, что падение спроса наблюдается, прежде всего, на объекты неблагоустроенного типа. Арендаторы стараются выбрать для себя «лучшие кусочки». В первую очередь уходят дома, имеющие удобное транспортное расположение, до которых добраться можно как на личном, так и на общественном транспорте. Во-вторых, обращают внимание на то, чтобы удобства располагались внутри дома, а не на улице.

 

Несмотря на падение спроса, стоимость аренды на объекты загородной недвижимости в этом году не упала. В среднем цена составляет около 120 тысяч рублей в домах бизнес-класса и 35 тысяч рублей в сегменте эконом-класса. Если рассматривать самый бюджетный вариант, то картина будет следующая. За 30 тысяч рублей можно арендовать дачу «советского» типа, площадь которой составит от 70 до 100 квадратных метров. Евроремонта в доме ожидать не следует, также как и того, что дачный поселок будет охраняться. Преимущественно такую дачу можно найти в поселках Ленинградского, Горьковского или Рязанского направлений не ближе 25-30 км от МКАД.

Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 425 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика