headban1 headban2 3 refin on
action site


fon-skidki

VK1  FB0  FB0 

В Москве продолжается снижение цен на новостройки эконом-класса

Создано: 06 июня 2013

Снижение цен на некоторые сегменты недвижимости в МосквеВ ходе оценки московской недвижимости было установлено, что средняя стоимость столичных новостроек в прошлом месяце упала на 4%. Отметим, что самый низкий показатель в этом сегменте у новостроек эконом-класса. Их стоимость снизилась на 7,6%.

 

В апреле на первичном рынке Москвы объем предложений увеличился на 6,7%. Это около 239 жилых многоквартирных домов. Общая площадь выставленного на продажу жилья составила 1,5 миллиона квадратных метров.

Что касается Новой Москвы, то здесь объем предложений увеличился на 5%. Это около 211 жилых строений. Общая площадь такого жилья составляет 930 тысяч квадратных метров. Отметим, что около половины новостроек Новой Москвы составляют малоэтажные строения – многоквартирные дома не более 4 этажей.

Снижение цен на новостройки эконом-класса (на 7,6%) повлекло снижение стоимости новостроек за пределами Центрального административного округа. Так, средняя цена новостроек бизнес класса опустилась на 3,4% и составила 251,3 тысячи рублей за один квадратный метр. Кроме того, стоимость строительства домов комфорт-класса тоже упала. Теперь она ниже на 1,1% и составляет 148,9 тысяч рублей за один квадратный метр.

Однако, на территории Новой Москвы цены на новостройки бизнес-класса и комфорт-класса остались на том же уровне. Один квадратный метр в новостройках бизнес-класса равен 87,2 тысяч рублей, в домах комфорт-класса – 85,8 тысяч рублей.

Оценка загородной недвижимости показала, что дачи в Подмосковье дешевеют

Сегодня на рынке загородной недвижимости наблюдается падение цен. Эксперты связывают это с затянувшейся зимой и с тем, что массовые продажи начались только с середины апреля. В результате этого продавцы легко идут на уступки и снижают цены, понимая, что покупатель в противном случае уйдет к другому, более сговорчивому продавцу.

В основном покупателей загородной недвижимости интересуют цены в пределах от 1 до 1,5 миллионов рублей. Однако есть и те, которые готовы выложить 5 и более миллионов рублей, но таких клиентов значительно меньше. Основная масса людей ищет эконом варианты загородной недвижимости, стоимость которых не превышает 1 миллиона рублей.

По данным статистики, спрос на дачи в некоммерческом садовом товариществе (СНТ) по сравнению с 2012 годом сместился в сторону недвижимости эконом-класса. Для многих покупателей загородной недвижимости доступная цена – главный фактор заключения сделки. Именно поэтому земельные участки, стоимостью от 200 до 600 тысяч рублей пользуются большим спросом. Они составляют 2/3 всех сделок эконом-класса рынка загородной недвижимости.  

 

 

 

 

 

 

Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 425 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика