headban1 headban2 3 refin on
action site

fon-skidki


Новый проект Центра ИННОВАЦИЯ

Создано: 07 февраля 2013

Инвестиции в яхтуЦентр консалтинга ИННОВАЦИЯ совместно с греческим партнером «HERMES YACHTING» запускает новую программу "ИНВЕСТИРУЙ КРАСИВО"!

В России самым эффективным способом инвестирования свободных средств по праву считается недвижимость. Очень многие задумываются о покупке недвижимости в качестве "подушки" на старость, а кто-то уже и приобрел себе квартиру (квартиры) для сдачи в аренду в будущем. В Европе такой способ инвестирования тоже развит, однако налоговая система в развитых странах предопределяет движение средств в сторону банковских вкладов.

Совсем недавно появилась в Европе, но уже набрала обороты новая тенденция - инвестирование в яхтинг. Суть заключается в следующем:

Инвестор покупает яхту в кредит (либо сразу оплачивая всю сумму), тут же заключает договор с брокером и ставит яхту в порт брокера, для сдачи в аренду. В контракте прописаны условия, позволяющие владельцу в согласованный период брать яхту (отпуск, каникулы,...) для собственного отдыха, в остальное же время яхтой распоряжается брокер. Брокер обязан следить за яхтой и всем имуществом на борту, оплачивать портовые сборы, страховку, ремонт и восстановление изношенных узлов и агрегатов.

Перечень яхт в продаже и стоимость их содержания

Приведем пример подобного рода схемы совместного использования яхты, купленной в кредит:

Яхта HELIOS куплена немецким гражданином в ипотеку, с первоначальным платежом в размере 40 000 Euro. Ипотечный банк Берлина оплатил верфи остальные 170 000 Euro, с рассрочкой в 15 лет. Яхта установлена в одной из греческих Марин, заключен контракт с брокером. Согласно контракту хозяин яхты в течение года имеет право в любой момент взять свою яхту для отдыха, предварительно предупредив брокера за 30 календарных дней, а в конце сезона получать гонорар в размере 15-20 тысяч Евро за сдачу яхты в аренду. Причем хозяина яхты не заботит как брокер будет искать клиентов для чартера, в контракте четко прописана сумма гонорара на конец сезона. (В среднем хозяин намерен брать яхту 2 раза в год по 2 недели, однако при необходимости может и увеличивать данный лимит).

Данная схема позволяет немцу практически не задумываться о кредите, так как величину ежемесячных платежей по ипотеке ему погашает брокер, за счет сдачи яхты в аренду. А через 15 лет яхта, хоть и не новая, становится источником постоянного дохода.

К слову сказать, "не новая яхта" - это очень спорное определение яхты. выпущенной в 21 веке. Дело в том, что при правильном обслуживании и своевременной замене агрегатов квалифицированным персоналом яхта практически не стареет. Не специалист, посмотрев на сверкающую красавицу-яхту, даже не подумает что "... вот этой яхте 12 лет, но она только что покинула реставрационную мастерскую". Технологии изготовления, современные материалы а также методы их восстановления за последние годы шагнули далеко вперед, и теперь яхта стала фактически вечной.

«HERMES-Center» намерен предложить российским потенциальным инвесторам данную схему покупки яхты. Мы подготовим несколько вариантов яхт, предложим варианты контракта по которому возьмем Вашу новую яхту к себе.

По всем вопросам обращайтесь по телефону в Москве: (495) 698-60-37 добавочный (210).

Или по электронной почте: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.




Наши новости:

Особенности оформления страховки для Газпромбанка при рефинансировании ипотеки
19.04.2018

Информация для ипотечных клиентов, рефинансирующих кредит в Газпромбанке:

Процедура оформления полисов "Конструктив" и "Жизнь и здоровье" для Газпромбанка при рефинансировании через нашу систему от...

CashBack от 50 до 100% за услугу независимой оценки
11.04.2018

При рефинансировании ипотеки через наш личный кабинет клиент имеет право на полный или частичный возврат денег за услугу оценки!

Данное право появляется у ипотечных клиентов банков, работающих в пр...

Ошибки Росреестра при регистрации прав на квартиру
20.03.2018

rosreestrerrorЕсли Вы только что оформили право собственности на квартиру - не поленитесь, проверьте как Росреестр прописал Ваши права в своем реестре прав. Ведь сегодня реестр ЕГРН - единственный и достаточный ...

Мнение эксперта:

Независимая оценка квартиры для оформления в собственность
02.02.2018

Если строящаяся недвижимость приобреталась на заемные средства, то после ввода объекта в эксплуатацию потребуется оценка квартиры для банка. Если правильно выбрать компанию-оценщика, то новоселье н...

Взыскание неустойки с застройщика
30.01.2018

Получить неустойку (пеню) за нарушение сроков строительства, указанных в ДДУ, через суд возможно. Есть два пути:

  • Взыскание неустойки в суде общей юрисдикции - районный суд.
  • Обращение в арбитраж.
...
Оценка квартиры под залог
02.11.2017

IMG 0445Любая коммерческая организация (банк), которая выдаёт деньги под залог имущества, в обязательном порядке требует подтвердить точную стоимость закладываемого объекта на данный момент. На её основани...

Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 425 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика