headban1 headban2 3 refin on
action site


fon-skidki

Единый налог на недвижимость

Создано: 05 февраля 2013

Сейчас недвижимость россиян облагается налогом на имущество физических лиц. Ставки варьируются в зависимости от инвентаризационной стоимости недвижимости, которая устанавливается Бюро технической инвентаризации (БТИ): берется стоимость объекта с учетом его износа и динамики роста цен на строительную продукцию, работы и услуги.

вычеты налоговыеПовысить налоговые сборы правительство РФ предлагает с помощью введения так называемого «единого налога на недвижимость», который заменит и имущественный налог и налог на землю. Эти изменения будут вводиться местными властями с 2014-2018гг. во всех регионах РФ и будут рассчитываться исходя из кадастровой стоимости недвижимости, т.е. приближенной к рыночной.

Кадастровую оценку земель и объектов недвижимости всех регионов страны Росреестр завершил на начало 2013 года. А Минфин уже опубликовал параметры нового налога на недвижимость: если кадастровая стоимость недвижимости, находящаяся в собственности у физического лица, не превышает 300 млн. рублей, налоговая ставка будет равняться 0,1 % для жилой недвижимости, 0,5 % для нежилой, 0,3 % для дачных участков и 1,5% для прочих земель. При кадастровой стоимости более 300 млн. рублей будут применяться повышенные ставки: 0,5% в отношении недвижимости любого типа и 1,5% для любой категории земель. Эти ставки являются предельными, но конкретный их размер будут устанавливать местные органы власти.

Также увеличатся налоговые сборы для граждан, недвижимость которых намного превышает установленные вычеты: 20 кв.м. для каждого собственника и 50 кв.м. для льготников.

Кто дорого заплатит?

По словам экспертов, занимающихся оценкой квартир, налоговая нагрузка на граждан в среднем по стране составит 1466 рублей, вместо нынешних, также в среднем, 686 руб. А поскольку в некоторых регионах стоимость квадратного метра достаточно высока, то и сумма налога также будет значительно выше. Например, самые высокие налоги будут у жителей Москвы, поскольку стоимость квадратного метра здесь в среднем составляет 165 тысяч рублей, а это в три раза дороже других регионов. А что касается «больших владений», то здесь не повезло собственникам Московской области, т.к. по данным Росреестра именно они самыми большими площадями.

Предположительно, собственники, которые будут не согласны с кадастровой оценкой своего жилья, смогут подать апелляцию и самостоятельно заказать проведение оценки стоимости недвижимости, а результаты предоставить на рассмотрение в комиссию, в которой должны состоять представители Росреестра, местные органы власти и представители оценочного сообщества.

Минфин утверждает, что не будет резкого роста налоговой нагрузки на граждан, единый налог на недвижимость будет вводится постепенно и по мере готовности муниципальных образований.

Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 425 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика