headban1 headban2 3 refin on
action site


fon-skidki

Введение налога на недвижимость вновь откладывается!

Создано: 15 ноября 2012

Налог на недвижимость отложенРазговоры о введении в России единого налога на недвижимость ведутся давно. Минфин уже предложил размеры этого налога, однако его введение, похоже, в очередной раз откладывается. О необходимости завершить разработку этого налога до конца текущего года говорил и премьер-министр Дмитрий Медведев. Эксперты по независимой оценке недвижимости ООО Центр Инновация (Москва) рассказали о причинах, замедляющих введение этого налога.

Основная причина задержек, по мнению специалистов-оценщиков недвижимости, заключается в том, что Росреестр до сих пор не закончил кадастровую оценку имеющихся в стране объектов недвижимости и земельных участков. Завершить этот процесс ведомство планировало к концу 2012 года, однако к сентябрю работа была проведена менее чем в половине субъектов федерации – в 33 из 83 регионов.

Актуальность данных для расчета стоимости недвижимости

Выполненная же часть работы выявила новые трудности: оказалось, почти в 10% уже оцененных объектов недвижимости имеют проблемы с качеством исходных данных. В документах может отсутствовать характеристика для стоимости, может не быть указан вид разрешенного использования. В ряде случаев объекты были продублированы. В этой ситуации можно с уверенностью прогнозировать, что в установленные сроки – до конца нынешнего года – завершить формирование кадастра Росреестр не сможет.

Аналитики полагают, реальные сроки выполнения этой задачи – 2015 год, но это если говорить лишь о формировании кадастра. Если же ставить целью создание качественного кадастра, то ее реализация потребует еще больше времени.

При этом кадастр в «сыром» виде не только сделает невозможным его использование для налоговых расчетов, но и подвергнет риску самих налогоплательщиков. Сегодняшнее обилие судов по имущественным конфликтам – лишнее свидетельство тому, чем чреваты неточности в имущественной документации.

Налоговая не готова

Есть и другой аспект проблемы. Чтобы ввести налог на недвижимость, необходимо внести соответствующие изменения в действующий Налоговый кодекс, что тоже потребует времени. Законопроект об этих изменениях еще даже не внесен на рассмотрение Государственной Думы – Минфин планирует это сделать до конца года. После того, как это произойдет, не меньше полугода займет его принятие. Еще около года понадобится на принятие подзаконных актов. Так что, по подсчетам экспертов, раньше 2014 года рассчитывать на пополнение государственной казны с помощью этого налога не приходится.

Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 425 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика