headban1 headban2 3 refin on
action site

fon-skidki



Принимаем оплату:
Логотипы поддерживаемых платежных систем

Правительство предложило снизить цены на жилье на 20%, чтобы сделать ипотеку доступной

Создано: 08 ноября 2012

Доступность ипотекиПравительство России уже не первый раз выступает с предложениями, направленными на то, чтобы решить жилищную проблему для больше части населения, но пока больших успехов в этой области, к сожалению, достичь не удалось. Нынешней осенью прозвучало очередное предложение: премьер-министр РФ Дмитрий Медведев на одном из совещаний по развитию строительной отрасли высказался за понижение стоимости жилья на 20%. Для этого, в частности, предполагается увеличить объем строительства низкобюджетного жилья, разработав новые типовые проекты и модернизировав строительное производство). По задумке правительства, такие меры должны сделать ипотечное кредитование более доступным для граждан. Сотрудники отдела независимой оценки недвижимости ООО Центр Инновация (Москва) анализируют возможное влиянии этой меры на рынок недвижимости.

Эксперты отмечают, что доступность ипотеки не связана напрямую с ценами на жилую недвижимость. Гораздо в большей степени она зависит от размеров дохода потенциальных покупателей. Однако не исключено, что, пусть не на 20%, как задумано, но в какой-то мере предложенные премьером шаги позволят немного повысить ее доступность. Но только в том случае, если стоимость жилья заметно понизится вслед за снижением себестоимости строительства. Между тем девелоперы вряд ли согласятся снизить цены на свои объекты. Если же это произойдет, многие компании-застройщики будут менее охотно включаться в новые проекты, понимая, что прибыль от них станет гораздо ниже, чем раньше. Вызывает много вопросов и идея модернизации строительных технологий как фактора понижения стоимости жилья. Аналитики опасаются, что предпочтение дешевизны не лучшим образом отразится на качестве и безопасности жилья.

Все вышесказанное заставляет экспертов сделать вывод о том, что и эта инициатива правительства в данный момент, скорее всего, не будет реализована.

Слово экспертам

По мнению аналитиков, гораздо эффективнее было бы увеличение объемов строительства жилья, так как нынешний рост цен во многом обусловлен дефицитом предложений. Предположение, что с помощью активного строительства можно сдерживать рост цен, успешно подтверждается примером среднего и дальнего Подмосковья. При наличии достаточного количества предложений цена квадратного метра здесь на протяжении многих лет держится на уровне от 35 до 45 тыс. рублей за квадратный метр. В Москве же по причине дефицита жилья даже в панельных новостройках за два года цены подскочили со 140 до 200 тыс. рублей за метр.

Другим возможным способом снизить стоимость жилья экспертам видится введение государственных дотаций на покупку жилья.

Просмотреть прайс-лист на проведение независимой оценки

Наши новости:

Корпоративный абонемент с сетью фитнес-клубов "Зебра"
17.01.2018

logo zebraС 17 января 2018 года всем клиентам и партнерам Центра независимой оценки "ИННОВАЦИЯ" доступна возможность оформления корпоративных абонементов в фитнес-клубах "Зебра".

Стоимость абонемента в разны...

Договор с компанией «Строй Консалтинг»
28.12.2017

26 декабря Центр "ИННОВАЦИЯ" и проектное бюро «Строй Консалтинг» (ООО «Строй Консалтинг») заключили партнерский договор, в рамках которого все клиенты Центра имеют возможность в приоритетном порядк...

Про возврат НДФЛ при рефинансировании ипотеки
17.12.2017

Все чаще клиенты задают нам такой вопрос:

- А смогу ли я вернуть НДФЛ (имущественный вычет и с процентов по ипотеке) при смене ипотечного банка?

Наш ответ:

- Да, сможете.

Единственное изменение про...

Мнение эксперта:

Оценка квартиры под залог
02.11.2017

IMG 0445Любая коммерческая организация (банк), которая выдаёт деньги под залог имущества, в обязательном порядке требует подтвердить точную стоимость закладываемого объекта на данный момент. На её основани...

Оценка квартиры для суда
04.10.2017

О225чень часто для решения имущественных споров вокруг объектов недвижимого имущества люди обращаются в суд. Но во многих случаях для рассмотрения должны быть данные о рыночной стоимости квартиры. Есл...

Как оформить страховку через наших партнеров
15.03.2017

Если Вы уже сделали предварительный расчет стоимости страхового полиса, то для его оформления Вам необходимо заполнить заявку.

Обращаем Ваше внимание: страховка имущества (конструктива), а также жи...


Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 425 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика