headban1 headban2 3 refin on
action site

fon-skidki



Принимаем оплату:
Логотипы поддерживаемых платежных систем

Москву может ожидать дефицит элитного жилья

Создано: 07 ноября 2012

Дефицит элитного жильяПринято считать, что рост цен на жилье наиболее быстрыми темпами идет в бюджетном сегменте рынка, а в более дорогих остается на среднем уровне. Так ли это в действительности, разбирались эксперты отдела независимой оценки недвижимости ООО Центр Инновация (Москва).

По их данным, цены на элитную недвижимость в Москве в течение шести месяцев поднялись на 12% в долларах, а в рублях – на все 20%. Это смелое заявление расшифровывается так: стоимость собственно квадратного метра жилья этого класса увеличилась на 3% в долларах и на 7% в рублях (теперь она составляет 19,5 тыс. долларов или 624 тыс. рублей). Однако вымывание с московского рынка дешевого жилья и нехватка новостроек привели к росту средней стоимости представленных к продаже элитных квартир. К осени текущего года она составила 76 млн рублей или 2,4 млн долларов.

Предпосылки дефицита элитной недвижимости

Ситуация сегодня такова, что риэлторы опасаются возникновения в ближайшем будущем дефицита объектов элитной недвижимости. В нынешнем году объем предложений в этом сегменте рынка увеличился на 7%. Всего же к продаже были представлены 1200 квартир этого класса. Но и количество заключенных сделок тоже увеличилось. При этом со второго квартала 20% выросло число сделок с квартирами стоимостью от 3 млн долларов и выше, что заставляет предположить, что состоятельные граждане используют приобретение недвижимости с целью сохранения капитала в случае кризиса. Так, например, в течение лета были распроданы все квартиры в дорогих домах на Патриарших прудах и в Гранатном переулке.

Несмотря на грядущую нехватку элитных объектов, покупатели дорогой недвижимости не спешат вкладывать средства в новостройки на ранней стадии готовности. За первые полгода 2012 доля таких сделок составила всего 1%. В основном предпочтение отдается квартирам в домах, строительство которых близко к завершению. Всего же за первое полугодие на первичном рынке жилья премиум-класса было заключено 250 сделок на сумму более 800 млн долларов.

Если говорить о территориальном распределении заключения сделок с недвижимостью класса элит, то лидерами здесь, как и раньше остается московский центр: Арбат, Остоженка, Тверская, Патриаршие пруды. Новым стало включение в число популярных районов Хамовников. Несмотря на относительную удаленность от центра, его популярность среди покупателей элитной недвижимости обусловлена благоприятной экологической обстановкой и прекрасными ландшафтами.

Просмотреть прайс-лист на проведение независимой оценки

Наши новости:

Корпоративный абонемент с сетью фитнес-клубов "Зебра"
17.01.2018

logo zebraС 17 января 2018 года всем клиентам и партнерам Центра независимой оценки "ИННОВАЦИЯ" доступна возможность оформления корпоративных абонементов в фитнес-клубах "Зебра".

Стоимость абонемента в разны...

Договор с компанией «Строй Консалтинг»
28.12.2017

26 декабря Центр "ИННОВАЦИЯ" и проектное бюро «Строй Консалтинг» (ООО «Строй Консалтинг») заключили партнерский договор, в рамках которого все клиенты Центра имеют возможность в приоритетном порядк...

Про возврат НДФЛ при рефинансировании ипотеки
17.12.2017

Все чаще клиенты задают нам такой вопрос:

- А смогу ли я вернуть НДФЛ (имущественный вычет и с процентов по ипотеке) при смене ипотечного банка?

Наш ответ:

- Да, сможете.

Единственное изменение про...

Мнение эксперта:

Оценка квартиры под залог
02.11.2017

IMG 0445Любая коммерческая организация (банк), которая выдаёт деньги под залог имущества, в обязательном порядке требует подтвердить точную стоимость закладываемого объекта на данный момент. На её основани...

Оценка квартиры для суда
04.10.2017

О225чень часто для решения имущественных споров вокруг объектов недвижимого имущества люди обращаются в суд. Но во многих случаях для рассмотрения должны быть данные о рыночной стоимости квартиры. Есл...

Как оформить страховку через наших партнеров
15.03.2017

Если Вы уже сделали предварительный расчет стоимости страхового полиса, то для его оформления Вам необходимо заполнить заявку.

Обращаем Ваше внимание: страховка имущества (конструктива), а также жи...


Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 425 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика