headban1 headban2
action site

fon-skidki



Принимаем оплату:
Логотипы поддерживаемых платежных систем

Московский рынок жилья в сентябре

Создано: 19 октября 2012

В сентябре 2012 года, как обычно, процессы, происходившие в макроэкономике, нашли свое отражение на российском рынке недвижимости. Общим для положения США, Европы и России оказалось начало нового витка инфляции, а следовательно, снижение покупательной способности денег. Эксперты отдела независимой оценки недвижимости ООО Центр Инновация (Москва) проанализировали влияние мировой инфляции на ситуацию на рынке жилья.

Анализ рынка недвижимости. 3 квартал 2012 года.Вполне ожидаемой реакцией оказался рост цен на недвижимость. В течение месяца индекс стоимости жилья в Москве увеличился на 1,6%: с 4957 до 5038 долларов за квадратный метр, т.е. преодолел психологически важную отметку в 5 тыс. долларов.

Тот факт, что более дешевое жилье дорожает быстрее дорогостоящего, по мнению аналитиков, свидетельствует о том, что рынок недвижимости подготовился к долговременному росту цен. Индекс стоимости жилья по наиболее дешевому сегменту выше, чем средний показатель – 2,3, тогда как по дорогому – 1,4%.

Изменения цен по типам квартир продолжили уже отмечавшуюся в предыдущие месяцы тенденцию: однокомнатные квартиры дорожают куда быстрее прочих типов. Многокомнатные квартиры вообще не изменились в цене по сравнению с летом, а однокомнатные продемонстрировали наиболее заметный рост. Впрочем, достойную конкуренцию им составили трехкомнатные квартиры – наиболее популярный вариант у семей.

Анализ рынка по округам города

Если рассматривать изменение стоимости квартир по типам домов, то и здесь налицо те же процессы. Пятиэтажки и панельные дома советской постройки дорожали быстрее (2,1-2,7%), чем, например, «сталинки» и современная панель (1,5%), цены на которые поднимались средними темпами. А вот новые монолитно-кирпичные дома, и так самые дорогие, к тому же цены на них нередко завышаются, почти не продемонстрировали рост (менее 0,5%).

Анализ роста стоимости жилья по районам Москвы, за некоторыми исключениями, подтверждает отмеченную тенденцию. Наибольший рост цен был отмечен в традиционно считающихся недорогими Севером и Южном административном округах. Престижные Юго-Западный и Западный округа в цене почти не прибавили. Интересно, что Юго-Восточный округ, считающийся дешевым, вразрез с намеченной линией на удорожание, также оказался в числе отстающих по росту цен. Еще одним исключением стал Центральный округ, где, в отличие от остальных дорогих округов, цены на жилье выросли чуть выше среднего уровня.

Эксперты уверены, что все это является результатом реального спроса на рынке, а не спекулятивных игр с жильем. Если такая тенденция сохранится, что очень вероятно, до конца года цены на жилье поднимутся на 6-8%.

Просмотреть прайс-лист на проведение независимой оценки

Наши новости:

Скидки для клиентов ГАЗПРОМБАНКА
11.10.2017

loviОбладателям ипотечных договоров с Газпромбанком:

С 11 октября 2017 года всем клиентам Газпромбанка, оформившим заявку на проведение оценки через сайт скидка - 10% от номинальной стоимости услуг по ...

Договор с компанией «ARGENT BUSINESS»
28.08.2017

argent logo28 Августа 2017 года наша компания заключила соглашение с компанией «ARGENT BUSINESS» о взаимовыгодном сотрудничестве в рамках Группы.

Таким образом, с момента подписания документов, «ARGENT BUSINE...

On-Line оформление страховки для ипотечников (без посещения страховой)
04.08.2017

polissУважаемые клиенты!

Мы рады сообщить Вам, что с 7 августа 2017 года Вы можете самостоятельно (on-line) оформить обязательное страхование конструктива у нас в личном кабинете.

Почему страховать через...

Мнение эксперта:

Оценка квартиры для суда
04.10.2017

О225чень часто для решения имущественных споров вокруг объектов недвижимого имущества люди обращаются в суд. Но во многих случаях для рассмотрения должны быть данные о рыночной стоимости квартиры. Есл...

Страхование титула недвижимости
30.08.2017

Титульное страхование недвижимости – гарантия возмещения убытков при утрате права собственности на приобретенную недвижимость.

Важные аспекты титульного страхования

Титульное страхование предостави...

Договор пожизненной ренты
30.08.2017

Договор пожизненной ренты – выход для пожилых людей, желающих получить материальное обеспечение и уход в обмен на передачу человеку своего недвижимого имущества.

В чем заключается отличие договора ...


Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 425 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика