headban1 headban2 3 refin on
action site

fon-skidki


Московский рынок жилья в сентябре

Создано: 19 октября 2012

В сентябре 2012 года, как обычно, процессы, происходившие в макроэкономике, нашли свое отражение на российском рынке недвижимости. Общим для положения США, Европы и России оказалось начало нового витка инфляции, а следовательно, снижение покупательной способности денег. Эксперты отдела независимой оценки недвижимости ООО Центр Инновация (Москва) проанализировали влияние мировой инфляции на ситуацию на рынке жилья.

Анализ рынка недвижимости. 3 квартал 2012 года.Вполне ожидаемой реакцией оказался рост цен на недвижимость. В течение месяца индекс стоимости жилья в Москве увеличился на 1,6%: с 4957 до 5038 долларов за квадратный метр, т.е. преодолел психологически важную отметку в 5 тыс. долларов.

Тот факт, что более дешевое жилье дорожает быстрее дорогостоящего, по мнению аналитиков, свидетельствует о том, что рынок недвижимости подготовился к долговременному росту цен. Индекс стоимости жилья по наиболее дешевому сегменту выше, чем средний показатель – 2,3, тогда как по дорогому – 1,4%.

Изменения цен по типам квартир продолжили уже отмечавшуюся в предыдущие месяцы тенденцию: однокомнатные квартиры дорожают куда быстрее прочих типов. Многокомнатные квартиры вообще не изменились в цене по сравнению с летом, а однокомнатные продемонстрировали наиболее заметный рост. Впрочем, достойную конкуренцию им составили трехкомнатные квартиры – наиболее популярный вариант у семей.

Анализ рынка по округам города

Если рассматривать изменение стоимости квартир по типам домов, то и здесь налицо те же процессы. Пятиэтажки и панельные дома советской постройки дорожали быстрее (2,1-2,7%), чем, например, «сталинки» и современная панель (1,5%), цены на которые поднимались средними темпами. А вот новые монолитно-кирпичные дома, и так самые дорогие, к тому же цены на них нередко завышаются, почти не продемонстрировали рост (менее 0,5%).

Анализ роста стоимости жилья по районам Москвы, за некоторыми исключениями, подтверждает отмеченную тенденцию. Наибольший рост цен был отмечен в традиционно считающихся недорогими Севером и Южном административном округах. Престижные Юго-Западный и Западный округа в цене почти не прибавили. Интересно, что Юго-Восточный округ, считающийся дешевым, вразрез с намеченной линией на удорожание, также оказался в числе отстающих по росту цен. Еще одним исключением стал Центральный округ, где, в отличие от остальных дорогих округов, цены на жилье выросли чуть выше среднего уровня.

Эксперты уверены, что все это является результатом реального спроса на рынке, а не спекулятивных игр с жильем. Если такая тенденция сохранится, что очень вероятно, до конца года цены на жилье поднимутся на 6-8%.

Наши новости:

Особенности оформления страховки для Газпромбанка при рефинансировании ипотеки
19.04.2018

Информация для ипотечных клиентов, рефинансирующих кредит в Газпромбанке:

Процедура оформления полисов "Конструктив" и "Жизнь и здоровье" для Газпромбанка при рефинансировании через нашу систему от...

CashBack от 50 до 100% за услугу независимой оценки
11.04.2018

При рефинансировании ипотеки через наш личный кабинет клиент имеет право на полный или частичный возврат денег за услугу оценки!

Данное право появляется у ипотечных клиентов банков, работающих в пр...

Ошибки Росреестра при регистрации прав на квартиру
20.03.2018

rosreestrerrorЕсли Вы только что оформили право собственности на квартиру - не поленитесь, проверьте как Росреестр прописал Ваши права в своем реестре прав. Ведь сегодня реестр ЕГРН - единственный и достаточный ...

Мнение эксперта:

Независимая оценка квартиры для оформления в собственность
02.02.2018

Если строящаяся недвижимость приобреталась на заемные средства, то после ввода объекта в эксплуатацию потребуется оценка квартиры для банка. Если правильно выбрать компанию-оценщика, то новоселье н...

Взыскание неустойки с застройщика
30.01.2018

Получить неустойку (пеню) за нарушение сроков строительства, указанных в ДДУ, через суд возможно. Есть два пути:

  • Взыскание неустойки в суде общей юрисдикции - районный суд.
  • Обращение в арбитраж.
...
Оценка квартиры под залог
02.11.2017

IMG 0445Любая коммерческая организация (банк), которая выдаёт деньги под залог имущества, в обязательном порядке требует подтвердить точную стоимость закладываемого объекта на данный момент. На её основани...

Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 425 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика