headban1 headban2 3 refin on
action site

fon-skidki



Принимаем оплату:
Логотипы поддерживаемых платежных систем

Московский рынок жилья в сентябре

Создано: 19 октября 2012

В сентябре 2012 года, как обычно, процессы, происходившие в макроэкономике, нашли свое отражение на российском рынке недвижимости. Общим для положения США, Европы и России оказалось начало нового витка инфляции, а следовательно, снижение покупательной способности денег. Эксперты отдела независимой оценки недвижимости ООО Центр Инновация (Москва) проанализировали влияние мировой инфляции на ситуацию на рынке жилья.

Анализ рынка недвижимости. 3 квартал 2012 года.Вполне ожидаемой реакцией оказался рост цен на недвижимость. В течение месяца индекс стоимости жилья в Москве увеличился на 1,6%: с 4957 до 5038 долларов за квадратный метр, т.е. преодолел психологически важную отметку в 5 тыс. долларов.

Тот факт, что более дешевое жилье дорожает быстрее дорогостоящего, по мнению аналитиков, свидетельствует о том, что рынок недвижимости подготовился к долговременному росту цен. Индекс стоимости жилья по наиболее дешевому сегменту выше, чем средний показатель – 2,3, тогда как по дорогому – 1,4%.

Изменения цен по типам квартир продолжили уже отмечавшуюся в предыдущие месяцы тенденцию: однокомнатные квартиры дорожают куда быстрее прочих типов. Многокомнатные квартиры вообще не изменились в цене по сравнению с летом, а однокомнатные продемонстрировали наиболее заметный рост. Впрочем, достойную конкуренцию им составили трехкомнатные квартиры – наиболее популярный вариант у семей.

Анализ рынка по округам города

Если рассматривать изменение стоимости квартир по типам домов, то и здесь налицо те же процессы. Пятиэтажки и панельные дома советской постройки дорожали быстрее (2,1-2,7%), чем, например, «сталинки» и современная панель (1,5%), цены на которые поднимались средними темпами. А вот новые монолитно-кирпичные дома, и так самые дорогие, к тому же цены на них нередко завышаются, почти не продемонстрировали рост (менее 0,5%).

Анализ роста стоимости жилья по районам Москвы, за некоторыми исключениями, подтверждает отмеченную тенденцию. Наибольший рост цен был отмечен в традиционно считающихся недорогими Севером и Южном административном округах. Престижные Юго-Западный и Западный округа в цене почти не прибавили. Интересно, что Юго-Восточный округ, считающийся дешевым, вразрез с намеченной линией на удорожание, также оказался в числе отстающих по росту цен. Еще одним исключением стал Центральный округ, где, в отличие от остальных дорогих округов, цены на жилье выросли чуть выше среднего уровня.

Эксперты уверены, что все это является результатом реального спроса на рынке, а не спекулятивных игр с жильем. Если такая тенденция сохранится, что очень вероятно, до конца года цены на жилье поднимутся на 6-8%.

Просмотреть прайс-лист на проведение независимой оценки

Наши новости:

Рефинансирование с ИННОВАЦИЕЙ
31.10.2017

refin ovchinЦентр ИННОВАЦИЯ, совместно со страховыми компаниями "Либерти Страхование", "АльфаСтрахование" и порталом РОСРЕЕСТР разработали модель наиболее эффективного рефинансирования ипотеки.

Мы изучили теку...

Новые ставки страхования!
26.10.2017

Уважаемые клиенты!

Мы рады сообщить Вам, что у нас появился новый партнер по страхованию - АО "АльфаСтрахование", и уже сегодня всем клиентам ипотечных банков:

  • Возрождение
  • ВТБ24
  • Дельта Кредит
  • Зени...
Соглашение со страховой компанией "Альфа Страхование"
25.10.2017

С 25 октября 2017 года всем нашим ипотечным клиентам предоставляется возможность оформить страховку "Конструктива", "Жизни и здоровья" в страховой компании "АльфаСтрахование" (Регистрационный номер...

Мнение эксперта:

Оценка квартиры под залог
02.11.2017

IMG 0445Любая коммерческая организация (банк), которая выдаёт деньги под залог имущества, в обязательном порядке требует подтвердить точную стоимость закладываемого объекта на данный момент. На её основани...

Оценка квартиры для суда
04.10.2017

О225чень часто для решения имущественных споров вокруг объектов недвижимого имущества люди обращаются в суд. Но во многих случаях для рассмотрения должны быть данные о рыночной стоимости квартиры. Есл...

Как оформить страховку через наших партнеров
15.03.2017

Если Вы уже сделали предварительный расчет стоимости страхового полиса, то для его оформления Вам необходимо заполнить заявку.

Обращаем Ваше внимание: страховка имущества (конструктива), а также жи...


Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 425 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика