headban1 headban2 3 refin on
action site

fon-skidki



Принимаем оплату:
Логотипы поддерживаемых платежных систем

В ожидании введения налога на недвижимость

Создано: 18 сентября 2012

Уже в 2014 году россиян, вероятно, ждет введение налога на недвижимость. Этот налог призван заменить существующие сейчас налоги на землю и на имущество. Вводиться он будет в регионах постепенно, по мере завершения кадастровой оценки недвижимости. Эксперты отдела оценки недвижимости ООО Центр «Инновация» (Москва) рассказывают о том, какие трудности могут возникнуть с введением этого налога и какие могут быть последствия.

Особенности нового налога на недвижимость

Главным отличием нового налога от уже существующих станет то, он будет основываться на рыночной, а не кадастровой, как сегодня, стоимости недвижимости. Это должно привести налоги в соответствие с реальностью, т.к. при нынешней системе налогообложения часто получается, что налоги берутся с потолка: плата за автомобиль может превосходить плату за квартиру. Привязка нового налога к рыночной стоимости должна будет исправить эту ситуацию. Предполагается, что новый налог будет отчисляться в региональные бюджеты, что позволит местным самоуправлениям решать многие стоящие перед ними задачи более эффективно. Т.е., в целом можно рассматривать этот налог как положительную норму.

Способы расчета

Вместе с тем у многих аналитиков вызывает опасения ряд моментов, связанных с предстоящим введением налога на недвижимость. Во-первых, непонятно, как именно будет рассчитываться рыночная стоимость и кто и каким образом будет проводить регулярную инвентаризацию недвижимости, ведь рыночная стоимость будет постоянно меняться. Во-вторых, появление этого налога может привести к социальной напряженности и спровоцировать массу конфликтов с гражданами, считающими, что с них взимают слишком высокую сумму. В-третьих, нет никаких гарантий, что налоговые сборы будут потрачены на благие цели – благоустройство населенного пункта или повышение качества услуг ЖКХ, а не исчезнут в «черной яме» - зарплате армии чиновников, как и многие уже существующие налоги.

Большинство экспертов сходится в том, что налог на недвижимость можно будет вводить только после тщательного продумывания всех нюансов. Необходимо учитывать состояние жилья, региональные особенности рынка, социальные нормы, предусмотреть дифференцированные ставки и льготы для определенных категорий населения. Следует также разработать механизм оспаривания кадастровой оценки.

Если не продумать все детали, то будущий налог на недвижимость может стать вместо необходимой нормы причиной нестабильности рынка жилья и ухудшения и без того не самой радужной экономической и социальной ситуации в нашей стране.

Просмотреть прайс-лист на проведение независимой оценки

Наши новости:

Рефинансирование с ИННОВАЦИЕЙ
31.10.2017

refin ovchinЦентр ИННОВАЦИЯ, совместно со страховыми компаниями "Либерти Страхование", "АльфаСтрахование" и порталом РОСРЕЕСТР разработали модель наиболее эффективного рефинансирования ипотеки.

Мы изучили теку...

Новые ставки страхования!
26.10.2017

Уважаемые клиенты!

Мы рады сообщить Вам, что у нас появился новый партнер по страхованию - АО "АльфаСтрахование", и уже сегодня всем клиентам ипотечных банков:

  • Возрождение
  • ВТБ24
  • Дельта Кредит
  • Зени...
Соглашение со страховой компанией "Альфа Страхование"
25.10.2017

С 25 октября 2017 года всем нашим ипотечным клиентам предоставляется возможность оформить страховку "Конструктива", "Жизни и здоровья" в страховой компании "АльфаСтрахование" (Регистрационный номер...

Мнение эксперта:

Оценка квартиры под залог
02.11.2017

IMG 0445Любая коммерческая организация (банк), которая выдаёт деньги под залог имущества, в обязательном порядке требует подтвердить точную стоимость закладываемого объекта на данный момент. На её основани...

Оценка квартиры для суда
04.10.2017

О225чень часто для решения имущественных споров вокруг объектов недвижимого имущества люди обращаются в суд. Но во многих случаях для рассмотрения должны быть данные о рыночной стоимости квартиры. Есл...

Как оформить страховку через наших партнеров
15.03.2017

Если Вы уже сделали предварительный расчет стоимости страхового полиса, то для его оформления Вам необходимо заполнить заявку.

Обращаем Ваше внимание: страховка имущества (конструктива), а также жи...


Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 425 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика