headban1 headban2
action site

fon-skidki



Принимаем оплату:
Логотипы поддерживаемых платежных систем

В ожидании введения налога на недвижимость

Создано: 18 сентября 2012

Уже в 2014 году россиян, вероятно, ждет введение налога на недвижимость. Этот налог призван заменить существующие сейчас налоги на землю и на имущество. Вводиться он будет в регионах постепенно, по мере завершения кадастровой оценки недвижимости. Эксперты отдела оценки недвижимости ООО Центр «Инновация» (Москва) рассказывают о том, какие трудности могут возникнуть с введением этого налога и какие могут быть последствия.

Особенности нового налога на недвижимость

Главным отличием нового налога от уже существующих станет то, он будет основываться на рыночной, а не кадастровой, как сегодня, стоимости недвижимости. Это должно привести налоги в соответствие с реальностью, т.к. при нынешней системе налогообложения часто получается, что налоги берутся с потолка: плата за автомобиль может превосходить плату за квартиру. Привязка нового налога к рыночной стоимости должна будет исправить эту ситуацию. Предполагается, что новый налог будет отчисляться в региональные бюджеты, что позволит местным самоуправлениям решать многие стоящие перед ними задачи более эффективно. Т.е., в целом можно рассматривать этот налог как положительную норму.

Способы расчета

Вместе с тем у многих аналитиков вызывает опасения ряд моментов, связанных с предстоящим введением налога на недвижимость. Во-первых, непонятно, как именно будет рассчитываться рыночная стоимость и кто и каким образом будет проводить регулярную инвентаризацию недвижимости, ведь рыночная стоимость будет постоянно меняться. Во-вторых, появление этого налога может привести к социальной напряженности и спровоцировать массу конфликтов с гражданами, считающими, что с них взимают слишком высокую сумму. В-третьих, нет никаких гарантий, что налоговые сборы будут потрачены на благие цели – благоустройство населенного пункта или повышение качества услуг ЖКХ, а не исчезнут в «черной яме» - зарплате армии чиновников, как и многие уже существующие налоги.

Большинство экспертов сходится в том, что налог на недвижимость можно будет вводить только после тщательного продумывания всех нюансов. Необходимо учитывать состояние жилья, региональные особенности рынка, социальные нормы, предусмотреть дифференцированные ставки и льготы для определенных категорий населения. Следует также разработать механизм оспаривания кадастровой оценки.

Если не продумать все детали, то будущий налог на недвижимость может стать вместо необходимой нормы причиной нестабильности рынка жилья и ухудшения и без того не самой радужной экономической и социальной ситуации в нашей стране.

Просмотреть прайс-лист на проведение независимой оценки

Наши новости:

Скидки для клиентов ГАЗПРОМБАНКА
11.10.2017

loviОбладателям ипотечных договоров с Газпромбанком:

С 11 октября 2017 года всем клиентам Газпромбанка, оформившим заявку на проведение оценки через сайт скидка - 10% от номинальной стоимости услуг по ...

Договор с компанией «ARGENT BUSINESS»
28.08.2017

argent logo28 Августа 2017 года наша компания заключила соглашение с компанией «ARGENT BUSINESS» о взаимовыгодном сотрудничестве в рамках Группы.

Таким образом, с момента подписания документов, «ARGENT BUSINE...

On-Line оформление страховки для ипотечников (без посещения страховой)
04.08.2017

polissУважаемые клиенты!

Мы рады сообщить Вам, что с 7 августа 2017 года Вы можете самостоятельно (on-line) оформить обязательное страхование конструктива у нас в личном кабинете.

Почему страховать через...

Мнение эксперта:

Оценка квартиры для суда
04.10.2017

О225чень часто для решения имущественных споров вокруг объектов недвижимого имущества люди обращаются в суд. Но во многих случаях для рассмотрения должны быть данные о рыночной стоимости квартиры. Есл...

Страхование титула недвижимости
30.08.2017

Титульное страхование недвижимости – гарантия возмещения убытков при утрате права собственности на приобретенную недвижимость.

Важные аспекты титульного страхования

Титульное страхование предостави...

Договор пожизненной ренты
30.08.2017

Договор пожизненной ренты – выход для пожилых людей, желающих получить материальное обеспечение и уход в обмен на передачу человеку своего недвижимого имущества.

В чем заключается отличие договора ...


Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 425 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика