headban1 headban2 3 refin on
action site

fon-skidki


В ожидании введения налога на недвижимость

Создано: 18 сентября 2012

Уже в 2014 году россиян, вероятно, ждет введение налога на недвижимость. Этот налог призван заменить существующие сейчас налоги на землю и на имущество. Вводиться он будет в регионах постепенно, по мере завершения кадастровой оценки недвижимости. Эксперты отдела оценки недвижимости ООО Центр «Инновация» (Москва) рассказывают о том, какие трудности могут возникнуть с введением этого налога и какие могут быть последствия.

Особенности нового налога на недвижимость

Главным отличием нового налога от уже существующих станет то, он будет основываться на рыночной, а не кадастровой, как сегодня, стоимости недвижимости. Это должно привести налоги в соответствие с реальностью, т.к. при нынешней системе налогообложения часто получается, что налоги берутся с потолка: плата за автомобиль может превосходить плату за квартиру. Привязка нового налога к рыночной стоимости должна будет исправить эту ситуацию. Предполагается, что новый налог будет отчисляться в региональные бюджеты, что позволит местным самоуправлениям решать многие стоящие перед ними задачи более эффективно. Т.е., в целом можно рассматривать этот налог как положительную норму.

Способы расчета

Вместе с тем у многих аналитиков вызывает опасения ряд моментов, связанных с предстоящим введением налога на недвижимость. Во-первых, непонятно, как именно будет рассчитываться рыночная стоимость и кто и каким образом будет проводить регулярную инвентаризацию недвижимости, ведь рыночная стоимость будет постоянно меняться. Во-вторых, появление этого налога может привести к социальной напряженности и спровоцировать массу конфликтов с гражданами, считающими, что с них взимают слишком высокую сумму. В-третьих, нет никаких гарантий, что налоговые сборы будут потрачены на благие цели – благоустройство населенного пункта или повышение качества услуг ЖКХ, а не исчезнут в «черной яме» - зарплате армии чиновников, как и многие уже существующие налоги.

Большинство экспертов сходится в том, что налог на недвижимость можно будет вводить только после тщательного продумывания всех нюансов. Необходимо учитывать состояние жилья, региональные особенности рынка, социальные нормы, предусмотреть дифференцированные ставки и льготы для определенных категорий населения. Следует также разработать механизм оспаривания кадастровой оценки.

Если не продумать все детали, то будущий налог на недвижимость может стать вместо необходимой нормы причиной нестабильности рынка жилья и ухудшения и без того не самой радужной экономической и социальной ситуации в нашей стране.

Наши новости:

Особенности оформления страховки для Газпромбанка при рефинансировании ипотеки
19.04.2018

Информация для ипотечных клиентов, рефинансирующих кредит в Газпромбанке:

Процедура оформления полисов "Конструктив" и "Жизнь и здоровье" для Газпромбанка при рефинансировании через нашу систему от...

CashBack от 50 до 100% за услугу независимой оценки
11.04.2018

При рефинансировании ипотеки через наш личный кабинет клиент имеет право на полный или частичный возврат денег за услугу оценки!

Данное право появляется у ипотечных клиентов банков, работающих в пр...

Ошибки Росреестра при регистрации прав на квартиру
20.03.2018

rosreestrerrorЕсли Вы только что оформили право собственности на квартиру - не поленитесь, проверьте как Росреестр прописал Ваши права в своем реестре прав. Ведь сегодня реестр ЕГРН - единственный и достаточный ...

Мнение эксперта:

Независимая оценка квартиры для оформления в собственность
02.02.2018

Если строящаяся недвижимость приобреталась на заемные средства, то после ввода объекта в эксплуатацию потребуется оценка квартиры для банка. Если правильно выбрать компанию-оценщика, то новоселье н...

Взыскание неустойки с застройщика
30.01.2018

Получить неустойку (пеню) за нарушение сроков строительства, указанных в ДДУ, через суд возможно. Есть два пути:

  • Взыскание неустойки в суде общей юрисдикции - районный суд.
  • Обращение в арбитраж.
...
Оценка квартиры под залог
02.11.2017

IMG 0445Любая коммерческая организация (банк), которая выдаёт деньги под залог имущества, в обязательном порядке требует подтвердить точную стоимость закладываемого объекта на данный момент. На её основани...

Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 425 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика