headban1 headban2 3 refin on
action site

fon-skidki



Принимаем оплату:
Логотипы поддерживаемых платежных систем

Эффективность законодательных актов относительно жилищной проблемы

Создано: 29 мая 2012

То, что жилищная проблема в нашей стране – одна из самых актуальных, ни для кого не новость. Вот и Владимир Путин, вновь ставший президентом РФ, уже в день собственной инаугурации подписал указ, направленный на решение этой проблемы – обеспечения населения доступным жильем и улучшения качества услуг ЖКХ.

Строительство жилья увеличить в 2 раза? очередная профонация.Эксперты видят пользу этого указа в первую очередь в том, что он, возможно, заставит чиновников предпринять хоть какие-то действия в этом направлении. Но насколько серьезно изменится ситуация с жильем благодаря президентскому указу? Специалисты обращают внимание, что главным рычагом воздействия на ситуацию с жильем, согласно упомянутому документу, остается ипотека. При этом ставка по кредиту, в соответствии с поручением правительству, должна к 2018 году не превышать инфляцию на 2,2%. До сих пор власти пытались добиться снижения этой ставки до 7-8%. Учитывая, что инфляция в 2011 году составила 6%, то в сочетании с намеченными президентом 2,2%, мы получим те же 8%. Значит ли это, что от президентского указа не следует ждать никаких перемен?

Аналитики ООО Центр ИННОВАЦИЯ (Москва) полагают, что главная цель указа – снизить банковские «накрутки» по ипотеке. Сегодня средняя ставка ипотечного кредитования в рублях составляет 12% в год, из которых примерно 8% - это стоимость привлечения ресурсов инвесторов, а 4% - банковские проценты. Чтобы добиться снижения ставок до рекомендованного в указе уровня, именно банкам придется урезать свою долю, поскольку инвесторы не станут вкладывать деньги ниже уровня инфляции, а значит, себе в убыток.

Другой вопрос, что и нынешние банковские проценты многие специалисты считают вполне оправданными. Один из экспертов Ассоциации российских банков по ипотечному кредитованию Андрей Крысин уверен, что снизить банковские расходы до 3% удастся не раньше, чем к 2020 году.

Помимо ставок по ипотечному кредитованию, президент предлагает увеличить число выдаваемых кредитов до 815 тыс. в год. Уже сегодня их количество составляет 650 тыс. в год, но, по оценке аналитиков, дальнейший существенный рост невозможен, т.к. платежеспособный спрос практически исчерпан. Максимум, до которого удастся его поднять – 700 тыс. в год, считает глава «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» Александр Семеняка.

Еще один затронутый в указе показатель – улучшение жилищных условий каждым россиянином не реже раза в 15 лет. Сегодня среднестатистический гражданин России покупает квартиру два раза в жизни, и изменить эту ситуацию возможно, только увеличив объемы строительства жилья в два раза, что маловероятно. Столь же маловероятно и снижение на 20% стоимости квадратного метра к 2018 году, особенно с учетом инфляции.

Скорее всего, резюмируют специалисты ООО Центр ИННОВАЦИЯ (Москва), эффективность указа В.Путина окажется примерно такой же, как и аналогичного указа Д.Медведева, который он подписал в начале своего президентского срока. Результатом его стало создание Фонда содействия развитию жилищного строительства, сегодня вполне успешно изымающего земельные участки у недобросовестных пользователей и передающих их под жилищное строительство. Дело нужное, но кардинальным образом ситуацию с жильем в нашей стране это не изменило.

Просмотреть прайс-лист на проведение независимой оценки

Наши новости:

Рефинансирование с ИННОВАЦИЕЙ
31.10.2017

refin ovchinЦентр ИННОВАЦИЯ, совместно со страховыми компаниями "Либерти Страхование", "АльфаСтрахование" и порталом РОСРЕЕСТР разработали модель наиболее эффективного рефинансирования ипотеки.

Мы изучили теку...

Новые ставки страхования!
26.10.2017

Уважаемые клиенты!

Мы рады сообщить Вам, что у нас появился новый партнер по страхованию - АО "АльфаСтрахование", и уже сегодня всем клиентам ипотечных банков:

  • Возрождение
  • ВТБ24
  • Дельта Кредит
  • Зени...
Соглашение со страховой компанией "Альфа Страхование"
25.10.2017

С 25 октября 2017 года всем нашим ипотечным клиентам предоставляется возможность оформить страховку "Конструктива", "Жизни и здоровья" в страховой компании "АльфаСтрахование" (Регистрационный номер...

Мнение эксперта:

Оценка квартиры под залог
02.11.2017

IMG 0445Любая коммерческая организация (банк), которая выдаёт деньги под залог имущества, в обязательном порядке требует подтвердить точную стоимость закладываемого объекта на данный момент. На её основани...

Оценка квартиры для суда
04.10.2017

О225чень часто для решения имущественных споров вокруг объектов недвижимого имущества люди обращаются в суд. Но во многих случаях для рассмотрения должны быть данные о рыночной стоимости квартиры. Есл...

Как оформить страховку через наших партнеров
15.03.2017

Если Вы уже сделали предварительный расчет стоимости страхового полиса, то для его оформления Вам необходимо заполнить заявку.

Обращаем Ваше внимание: страховка имущества (конструктива), а также жи...


Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 425 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика