headban1 headban2 3 refin on
action site

fon-skidki



Принимаем оплату:
Логотипы поддерживаемых платежных систем

Досрочное погашение ипотеки за квартиру изменит отношение банков к заемщикам

Создано: 26 октября 2011

7 Октября 2011 года Государственной Думой был принят законопроект "О внесении изменений в статьи 809 и 810 части второй Гражданского кодекса РФ", согласно которому ипотечным кредиторам отныне можно гасить свои кредиты досрочно, без штрафных санкций. Что это означает на практике?

На практике раньше банки могли достаточно точно планировать работу собственных денег, оптимизировать потоки, эффективно использовать ресурс благодаря договорным отношениям с кредиторами, по которым досрочное погашение кредита грозило штрафными санкциями со стороны банка. Банк штрафами компенсировал нарушения в движении денежных средств, приносящие убытки, а также упущенную выгоду от движения денег.  Сейчас ситуация измениласт, и не обращая на пункт в договоре о досрочном погашении кредита кредитор вправе рассчитаться с банком по кредиту в любое время действия этого договора, хоть целиком закрыв линию. Единственным условием является 30-ти дневное предупреждение банка о своих намерениях вернуть кредитные деньги в указанной в предупреждении сумме.

К чему приведет такое новшество пока сложно прогнозировать, пока очевидна только причина, по которой был принят закон именно сейчас, а не ... скажем ... в апреле 2012 года.

В конце ноября 2011 года крупнейшие кредитные организации встретят денежный поток своих клиентов, которые были готовы к принятию законопроекта и первыми предупредили банки о возврате своих кредитов. К чему это приведет - покажет время. Пока эксперты выдвигают свои многочисленные версии о развитии событий, среди наиболее часто возникающих версий - изменение отношения банков к клиентам в лучшую сторону, то есть возможен пересмотр кредитных условий и по другим пунктам договора.

Новый закон поставил кредитные организации в очень неловкое положение, нарушив финансовые планы сразу на 5-20 лет вперед. Доходы банков очевидно уменьшатся, вместе с тем банкам придется изменить свою политику по привлечению ипотечников. Задача банка как можно на долгий срок растянуть возврат кредита своего клиента приведет к появлению дополнительных благ, которые банк будет вынужден предложить клиенту.

«... чем банк будет «душевнее» к человеку, тем дольше заемщик будет содержать кредит», - заявил генеральный директор Агентства по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов Андрей Языков на конференции «Ипотечное кредитование в России».


Консультант по ипотечному кредитованию ООО "Центр независимой оценки "ИННОВАЦИЯ"

Оценщик I категории Зубов Алексей


Просмотреть прайс-лист на проведение независимой оценки

Наши новости:

Рефинансирование с ИННОВАЦИЕЙ
31.10.2017

refin ovchinЦентр ИННОВАЦИЯ, совместно со страховыми компаниями "Либерти Страхование", "АльфаСтрахование" и порталом РОСРЕЕСТР разработали модель наиболее эффективного рефинансирования ипотеки.

Мы изучили теку...

Новые ставки страхования!
26.10.2017

Уважаемые клиенты!

Мы рады сообщить Вам, что у нас появился новый партнер по страхованию - АО "АльфаСтрахование", и уже сегодня всем клиентам ипотечных банков:

  • Возрождение
  • ВТБ24
  • Дельта Кредит
  • Зени...
Соглашение со страховой компанией "Альфа Страхование"
25.10.2017

С 25 октября 2017 года всем нашим ипотечным клиентам предоставляется возможность оформить страховку "Конструктива", "Жизни и здоровья" в страховой компании "АльфаСтрахование" (Регистрационный номер...

Мнение эксперта:

Оценка квартиры под залог
02.11.2017

IMG 0445Любая коммерческая организация (банк), которая выдаёт деньги под залог имущества, в обязательном порядке требует подтвердить точную стоимость закладываемого объекта на данный момент. На её основани...

Оценка квартиры для суда
04.10.2017

О225чень часто для решения имущественных споров вокруг объектов недвижимого имущества люди обращаются в суд. Но во многих случаях для рассмотрения должны быть данные о рыночной стоимости квартиры. Есл...

Как оформить страховку через наших партнеров
15.03.2017

Если Вы уже сделали предварительный расчет стоимости страхового полиса, то для его оформления Вам необходимо заполнить заявку.

Обращаем Ваше внимание: страховка имущества (конструктива), а также жи...


Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 425 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика