headban1 headban2 3 refin on
action site


fon-skidki

Новости независимой оценки:

Снизились ставки на страхование конструктива для ВТБ

Создано: 28 июня 2018

Мы рады сообщить Вам хорошую новость!

С сегодняшнего дня (28 июня 2018 года) ставка для расчета страхового полиса "Конструктив" для ипотечных клиентов банка ВТБ опустилась, и составляет 0,1% от страховой суммы.

Таким образом, снижение составило:

  • 50% при сравнении с прежней ставкой СК "Либерти Страхование"
  • 22% при сравнении со ставкой СК "Альфа Страхование"

Стоимость полиса рассчитываться следующим образом:

ПОЛИС = СТРАХОВАЯ СУММА х СТАВКА

Пример:

Остаток от кредита в ВТБ 3 млн. руб., договор заключен в 2016 году.

ПОЛИС = (3000000 + 10%*) х 0,1 / 100 = 3300 рублей в год.

* В Вашем ипотечном договоре прописан расчет страховой суммы, вероятнее всего в нем указано увеличение остатка на 10%

 

 

Особенности оформления страховки для Газпромбанка при рефинансировании ипотеки

Создано: 19 апреля 2018

Информация для ипотечных клиентов, рефинансирующих кредит в Газпромбанке:

Процедура оформления полисов "Конструктив" и "Жизнь и здоровье" для Газпромбанка при рефинансировании через нашу систему отличается от обычного оформления. Страховая компания, предлагающая минимальную ставку для этого банка, на протяжении нескольких лет неизменна, и это - Либерти Страхование.

Разберем по порядку все этапы:

  1. Выбрав в личном кабинете клиента в качестве банка рефинансирования Газпромбанк Вы запускаете процесс согласования с банком возможности рефинансирования. Результатом этого действия со стороны банка станет звонок с подтверждением или отказом в рефинансировании. Дальнейшие шаги - в случае подтверждения рефинансирования ипотеки в Газпромбанке.
  2. Рассчитываете стоимость полиса (одного или двух, но в отдельности), заказываете вариант оформления полиса "В офисе банка (если рефинансирование)".
  3. Заполняете анкету, отправляете заявку в страховую компанию, ждете когда менеджер страховой свяжется с Вами для того чтобы УЗНАТЬ КОНТАКТЫ ИПОТЕЧНОГО МЕНЕДЖЕРА В БАНКЕ.
  4. Если оформляете страховку "Жизнь и здоровье", то в разделе "Загрузка документов" услуги "Страхование жизни" скачайте шаблон, заполните и загрузите на сервер медицинскую анкету. Это немного ускорит процесс.
  5. Страховая компания "Либерти Страхование" подготовит ваш полис (полисы), опечатает и отправит курьером Вашему ипотечному менеджеру.
  6. ВНИМАНИЕ! Оплачивать полисы Вы будете в банке, в момент подписания кредитного договора. Поэтому не ищите в личном кабинете кнопку "Оплатить".

Благодарим за правильный выбор оценочной компании!

 

CashBack до 100% за услугу независимой оценки

Создано: 11 апреля 2018

При рефинансировании ипотеки через наш личный кабинет клиент имеет право на полный или частичный возврат денег за услугу оценки!

Данное право появляется у ипотечных клиентов банков, работающих в программе CashBack Центра ИННОВАЦИЯ.

Актуальный перечень банков, поддерживающих программу - в личном кабинете.

Таким образом, оценка для наших клиентов становится БЕСПЛАТНОЙ

Скажете, так не бывает? А Вы проверьте, и убедитесь сами. 

 

Порядок действий:

Если заявка на рефинансирование ипотеки была оформлена Вами через личный кабинет клиента Центра ИННОВАЦИЯ, и в момент оформления заявки Вы увидели напротив банка рефинансирования отметку: то это значит, что сразу после подписания ипотечного договора Вы имеете право вернуть до 100% затрат за оценку, отправив заявление к нам на электронную почту Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Мы направляем заявку в банк, и в случае подтверждения факта рефинансирования Вы получаете CashBack на карту плательщика за услугу оценки.

 

От чего зависит размер CashBack?

Если рефинансируемая сумма от 1 до 1,5 млн. руб, то CashBack составит 50%. Если больше 1,5 млн. - то 100%

Рефинансирование кредита суммой менее 1 млн руб. под программу CashBack за оценку не попадает.

Спасибо, что сделали правильный выбор оценочной компании!

 

Ошибки Росреестра при регистрации прав на квартиру

Создано: 20 марта 2018

rosreestrerrorЕсли Вы только что оформили право собственности на квартиру - не поленитесь, проверьте как Росреестр прописал Ваши права в своем реестре прав. Ведь сегодня реестр ЕГРН - единственный и достаточный источник сведений об объектах недвижимости, и если в нем содержится ошибка - лучше поймать ее как можно быстрее. А ошибки встречаются, и не редко.

Важно: даже если у Вас на руках находится бумажная выписка ЕГРН, в которой ошибок нет - не поленитесь и проверьте, нет ли ошибок внутри реестра, сделав запрос к электронной базе.

Комментарий:

С момента перехода Росреестра на работу в рамках Единого Государственного Реестра прав на Недвижимое имущество (до июля 2016 года работал реестр кадастровой палаты и предшественник ЕГРН - ЕГРП) уже прошло достаточно времени чтобы оценить качество нововведения. И сейчас уже всем стало ясно - Росреестр принял правильное решение, и несмотря на критику в свой адрес до и после революции реестра прав целенаправленно движется в ПРАВИЛЬНОМ направлении. Фактически, направление называется BLOCKCHAIN.

 

ВНИМАНИЕ: Бумажный архив Росреестра не вечен!

По истечении определенного срока Росреестр прекращает хранить первоисточники документов права, на основании которых были зарегистрированы права, и оставляет в бумажном виде только сами правоустанавливающие документы.  Что происходит с оригиналами точно никто не знает,

Для нас с Вами это означает одно: через какое-то время, при обнаружении ошибки в реестре прав, исправить ее станет гораздо сложнее, чем сейчас.

 

Типовые ошибки Росреестра

Росреестр классифицирует ошибки на два типа: технические и реестровые. Ошибка первого типа исправляется достаточно быстро (до 5 дней), исправление же реестровой ошибки может отобрать у Вас массу времени, нервов и денег (когда потребуется вызывать кадастрового инженера, заказывать техпаспорт,...).

Ошибки бывают самые разные, но если опечатка в размере площади квартиры в будущем не приведет к особыми проблемам, то такая ошибка как неправильный кадастровый номер или адрес создадут Вам массу хлопот на ровном месте.

Приведем примеры, как при запросе к базе Росреестра (база доступна через Интернет) с использованием данных из бумажной выписки ЕГРН обнаруживаются грубейшие ошибки:

Вариант 1. По кадастровому номеру определяется ошибочный фактический адрес квартиры.

Вариант 2. По адресу в поиске объектов система показывает фактически другой адрес. Кадастровый номер такой квартиры может указать куда угодно.

Вариант 3. Система показывает некорректную площадь квартиры или земельного участка. А эта цифра ложится в основу расчета налога на недвижимость!

При продаже квартиры такая ошибка может надолго отодвинуть дату сделки.

 

Как проверить запись в Росреестре

Сайт Росреестра допускает самостоятельную проверку данных об объекте недвижимости в реестре, и для этого нужно заказать выписку ЕГРН (услуга платная).

Если Вы столкнулись со сложностями при заказе услуги напрямую на сайте Росреестра (услуга формирования выписки на сайте Росреестра, прямо скажем, не самая простая для понимания) - можете поручить это нам. Наши специалисты в короткий срок сделают запрос и предоставят Вам выписку из электронного реестра, для проверки.

Ссылка для заказа услуги формирования выписки ЕГРН в личном кабинете выглядит так:

2desfsa

Для того, чтобы получить доступ к личному кабинету воспользуйтесь услугой "Стать нашим клиентом" или "Восстановление доступа" (если Вы уже наш клиент).

Если Вам не хочется вникать в цифры и буквы прописанные в реестре - можете поручить эту работу нам, за небольшое вознаграждение (на момент формирования услуги процедура валидации выписки для наших клиентов стоит 550 рублей, включая формирование свежей выписки).

Ссылка для заказа услуги валидации (проверки) выписки ЕГРН в личном кабинете выглядит так:

validat

 

Результат проверки выписки нашим экспертом - акт валидации по 14 параметрам, который Вы сможете скачать в личном кабинете клиента примерно через сутки после оплаты услуги (там же, картой любого банка, комиссия 0%).

 

Самостоятельная проверка. Что нужно проверить в выписке ЕГРН:

Проверять и сверять нужно с документами:

  • бумажной выпиской ЕГРН (если есть);
  • актом приема передачи квартиры от застройщика;
  • договором ДДУ (или иным правоподтверждающим до момента регистрации права собственности документом);
  • гражданским паспортом собственника;

Внимание на следующие строки:

  • кадастровый номер;
  • номер кадастрового квартала (сверяем с кадастровым номером);
  • дата присвоения кадастрового номера (должна быть не позже даты оформления прав);
  • адрес;
  • площадь (очень частая ошибка, сверяем цифру с актом);
  • назначение и наименование;
  • этаж;
  • правообладатель;
  • вид, номер и дата регистрации права;
  • вид ограничений прав;
  • дата регистрации ограничений прав;
  • наименование банка (указывается как "лицо, в пользу которого установлены ограничения прав");
  • основание государственной регистрации права;

Красным выделены пункты, заслуживающие особого внимания.

 

Что делать, если нашли ошибку в выписке

Для начала следует настроить личный кабинет клиента Росреестра. Вход в кабинет проще всего осуществляеть через портал госуслуг.

Далее, в разделе "УСЛУГИ И СЕРВИСЫ" следует найти закладку "Исправление ошибок".

Выглядит она так:

rreser

Для подачи заявления Вам потребуется электронная подпись и плагин для ее обработки браузером.

Другой вариант - обратиться в Росреестр лично, с бумажным заявлением. Росреестр заявляет об исправлении технических ошибок в течение 5 дней. На деле - как повезет, но ситуация меняется в лучшую сторону.

 

 

Нотариус без очереди? Это возможно, если Вы - наш клиент

Создано: 14 марта 2018

notar1Lifehack от Центра ИННОВАЦИЯ

Чтобы не тратить время на очередь в нотариальной конторе воспользуйтесь нашим ЛИЧНЫМ КАБИНЕТОМ, и пройдите нотариуса за считанные минуты!

Что для этого нужно сделать:

1. В ЛИЧНОМ КАБИНЕТЕ КЛИЕНТА выберите пункт "Нотариус без очереди", а затем выберите вид нотариального документа, который нужно оформить (согласие супруга, доверенность,...).

2. Направьте заявку нотариусу и можете сразу отправляться к нему в контору (если контора в это время работает).

Адрес нотариальной конторы: ул. Нижегородская, дом 86 корпус "Б".

3. Сообщите секретарю нотариуса "Я из ИННОВАЦИИ, моя фамилия ...".

Нотариус примет Вас без очереди.


Время работы нотариальной конторы:

  • вторник - пятница: с 10 до 17:00 , перерыв с 13 до 14:00
  • суббота: с 10 до 16:00 без перерыва
  • понедельник и воскресенье - выходные дни

ВНИМАНИЕ: Документы подаются не позднее чем за 30 минут до окончания рабочего дня нотариуса!

 

Страница 1 из 32

refinas

Наши новости:

Снизились ставки на страхование конструктива для ВТБ
28.06.2018

Мы рады сообщить Вам хорошую новость!

С сегодняшнего дня (28 июня 2018 года) ставка для расчета страхового полиса "Конструктив" для ипотечных клиентов банка ВТБ опустилась, и составляет 0,1% от стр...

Особенности оформления страховки для Газпромбанка при рефинансировании ипотеки
19.04.2018

Информация для ипотечных клиентов, рефинансирующих кредит в Газпромбанке:

Процедура оформления полисов "Конструктив" и "Жизнь и здоровье" для Газпромбанка при рефинансировании через нашу систему от...

CashBack до 100% за услугу независимой оценки
11.04.2018

При рефинансировании ипотеки через наш личный кабинет клиент имеет право на полный или частичный возврат денег за услугу оценки!

Данное право появляется у ипотечных клиентов банков, работающих в пр...

Мнение эксперта:

Независимая оценка квартиры для оформления в собственность
02.02.2018

Если строящаяся недвижимость приобреталась на заемные средства, то после ввода объекта в эксплуатацию потребуется оценка квартиры для банка. Если правильно выбрать компанию-оценщика, то новоселье н...

Взыскание неустойки с застройщика
30.01.2018

Получить неустойку (пеню) за нарушение сроков строительства, указанных в ДДУ, через суд возможно. Есть два пути:

  • Взыскание неустойки в суде общей юрисдикции - районный суд.
  • Обращение в арбитраж.
...
Оценка квартиры под залог
02.11.2017

IMG 0445Любая коммерческая организация (банк), которая выдаёт деньги под залог имущества, в обязательном порядке требует подтвердить точную стоимость закладываемого объекта на данный момент. На её основани...

Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 425 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика