headban1 headban2 3 refin on
action site

fon-skidki


Новости независимой оценки:

Особенности оформления страховки для Газпромбанка при рефинансировании ипотеки

Создано: 19 апреля 2018

Информация для ипотечных клиентов, рефинансирующих кредит в Газпромбанке:

Процедура оформления полисов "Конструктив" и "Жизнь и здоровье" для Газпромбанка при рефинансировании через нашу систему отличается от обычного оформления. Страховая компания, предлагающая минимальную ставку для этого банка, на протяжении нескольких лет неизменна, и это - Либерти Страхование.

Разберем по порядку все этапы:

  1. Выбрав в личном кабинете клиента в качестве банка рефинансирования Газпромбанк Вы запускаете процесс согласования с банком возможности рефинансирования. Результатом этого действия со стороны банка станет звонок с подтверждением или отказом в рефинансировании. Дальнейшие шаги - в случае подтверждения рефинансирования ипотеки в Газпромбанке.
  2. Рассчитываете стоимость полиса (одного или двух, но в отдельности), заказываете вариант оформления полиса "В офисе банка (если рефинансирование)".
  3. Заполняете анкету, отправляете заявку в страховую компанию, ждете когда менеджер страховой свяжется с Вами для того чтобы УЗНАТЬ КОНТАКТЫ ИПОТЕЧНОГО МЕНЕДЖЕРА В БАНКЕ.
  4. Если оформляете страховку "Жизнь и здоровье", то в разделе "Загрузка документов" услуги "Страхование жизни" скачайте шаблон, заполните и загрузите на сервер медицинскую анкету. Это немного ускорит процесс.
  5. Страховая компания "Либерти Страхование" подготовит ваш полис (полисы), опечатает и отправит курьером Вашему ипотечному менеджеру.
  6. ВНИМАНИЕ! Оплачивать полисы Вы будете в банке, в момент подписания кредитного договора. Поэтому не ищите в личном кабинете кнопку "Оплатить".

Благодарим за правильный выбор оценочной компании!

 

Ошибки Росреестра при регистрации прав на квартиру

Создано: 20 марта 2018

rosreestrerrorЕсли Вы только что оформили право собственности на квартиру - не поленитесь, проверьте как Росреестр прописал Ваши права в своем реестре прав. Ведь сегодня реестр ЕГРН - единственный и достаточный источник сведений об объектах недвижимости, и если в нем содержится ошибка - лучше поймать ее как можно быстрее. А ошибки встречаются, и не редко.

Важно: даже если у Вас на руках находится бумажная выписка ЕГРН, в которой ошибок нет - не поленитесь и проверьте, нет ли ошибок внутри реестра, сделав запрос к электронной базе.

Комментарий:

С момента перехода Росреестра на работу в рамках Единого Государственного Реестра прав на Недвижимое имущество (до июля 2016 года работал реестр кадастровой палаты и предшественник ЕГРН - ЕГРП) уже прошло достаточно времени чтобы оценить качество нововведения. И сейчас уже всем стало ясно - Росреестр принял правильное решение, и несмотря на критику в свой адрес до и после революции реестра прав целенаправленно движется в ПРАВИЛЬНОМ направлении. Фактически, направление называется BLOCKCHAIN.

 

ВНИМАНИЕ: Бумажный архив Росреестра не вечен!

По истечении определенного срока Росреестр прекращает хранить первоисточники документов права, на основании которых были зарегистрированы права, и оставляет в бумажном виде только сами правоустанавливающие документы.  Что происходит с оригиналами точно никто не знает,

Для нас с Вами это означает одно: через какое-то время, при обнаружении ошибки в реестре прав, исправить ее станет гораздо сложнее, чем сейчас.

 

Типовые ошибки Росреестра

Росреестр классифицирует ошибки на два типа: технические и реестровые. Ошибка первого типа исправляется достаточно быстро (до 5 дней), исправление же реестровой ошибки может отобрать у Вас массу времени, нервов и денег (когда потребуется вызывать кадастрового инженера, заказывать техпаспорт,...).

Ошибки бывают самые разные, но если опечатка в размере площади квартиры в будущем не приведет к особыми проблемам, то такая ошибка как неправильный кадастровый номер или адрес создадут Вам массу хлопот на ровном месте.

Приведем примеры, как при запросе к базе Росреестра (база доступна через Интернет) с использованием данных из бумажной выписки ЕГРН обнаруживаются грубейшие ошибки:

Вариант 1. По кадастровому номеру определяется ошибочный фактический адрес квартиры.

Вариант 2. По адресу в поиске объектов система показывает фактически другой адрес. Кадастровый номер такой квартиры может указать куда угодно.

Вариант 3. Система показывает некорректную площадь квартиры или земельного участка. А эта цифра ложится в основу расчета налога на недвижимость!

При продаже квартиры такая ошибка может надолго отодвинуть дату сделки.

 

Как проверить запись в Росреестре

Сайт Росреестра допускает самостоятельную проверку данных об объекте недвижимости в реестре, и для этого нужно заказать выписку ЕГРН (услуга платная).

Если Вы столкнулись со сложностями при заказе услуги напрямую на сайте Росреестра (услуга формирования выписки на сайте Росреестра, прямо скажем, не самая простая для понимания) - можете поручить это нам. Наши специалисты в короткий срок сделают запрос и предоставят Вам выписку из электронного реестра, для проверки.

Ссылка для заказа услуги формирования выписки ЕГРН в личном кабинете выглядит так:

2desfsa

Для того, чтобы получить доступ к личному кабинету воспользуйтесь услугой "Стать нашим клиентом" или "Восстановление доступа" (если Вы уже наш клиент).

Если Вам не хочется вникать в цифры и буквы прописанные в реестре - можете поручить эту работу нам, за небольшое вознаграждение (на момент формирования услуги процедура валидации выписки для наших клиентов стоит 550 рублей, включая формирование свежей выписки).

Ссылка для заказа услуги валидации (проверки) выписки ЕГРН в личном кабинете выглядит так:

validat

 

Результат проверки выписки нашим экспертом - акт валидации по 14 параметрам, который Вы сможете скачать в личном кабинете клиента примерно через сутки после оплаты услуги (там же, картой любого банка, комиссия 0%).

 

Самостоятельная проверка. Что нужно проверить в выписке ЕГРН:

Проверять и сверять нужно с документами:

  • бумажной выпиской ЕГРН (если есть);
  • актом приема передачи квартиры от застройщика;
  • договором ДДУ (или иным правоподтверждающим до момента регистрации права собственности документом);
  • гражданским паспортом собственника;

Внимание на следующие строки:

  • кадастровый номер;
  • номер кадастрового квартала (сверяем с кадастровым номером);
  • дата присвоения кадастрового номера (должна быть не позже даты оформления прав);
  • адрес;
  • площадь (очень частая ошибка, сверяем цифру с актом);
  • назначение и наименование;
  • этаж;
  • правообладатель;
  • вид, номер и дата регистрации права;
  • вид ограничений прав;
  • дата регистрации ограничений прав;
  • наименование банка (указывается как "лицо, в пользу которого установлены ограничения прав");
  • основание государственной регистрации права;

Красным выделены пункты, заслуживающие особого внимания.

 

Что делать, если нашли ошибку в выписке

Для начала следует настроить личный кабинет клиента Росреестра. Вход в кабинет проще всего осуществляеть через портал госуслуг.

Далее, в разделе "УСЛУГИ И СЕРВИСЫ" следует найти закладку "Исправление ошибок".

Выглядит она так:

rreser

Для подачи заявления Вам потребуется электронная подпись и плагин для ее обработки браузером.

Другой вариант - обратиться в Росреестр лично, с бумажным заявлением. Росреестр заявляет об исправлении технических ошибок в течение 5 дней. На деле - как повезет, но ситуация меняется в лучшую сторону.

 

 

Нотариус без очереди? Это возможно, если Вы - наш клиент.

Создано: 14 марта 2018

notar1Lifehack от Центра ИННОВАЦИЯ

Чтобы не тратить время на очередь в нотариальной конторе воспользуйтесь нашим ЛИЧНЫМ КАБИНЕТОМ, и пройдите нотариуса за считанные минуты!

Что для этого нужно сделать:

1. В ЛИЧНОМ КАБИНЕТЕ КЛИЕНТА выберите пункт "Нотариус без очереди", а затем выберите вид нотариального документа, который нужно оформить (согласие супруга, доверенность,...).

2. Направьте заявку нотариусу и можете сразу отправляться к нему в контору (если контора в это время работает).

Адрес нотариальной конторы: ул. Нижегородская, дом 86 корпус "Б".

3. Сообщите секретарю нотариуса "Я из ИННОВАЦИИ, моя фамилия ...".

Нотариус примет Вас без очереди.


Время работы нотариальной конторы:

  • вторник - пятница: с 10 до 17:00 , перерыв с 13 до 14:00
  • суббота: с 10 до 16:00 без перерыва
  • понедельник и воскресенье - выходные дни

ВНИМАНИЕ: Документы подаются не позднее чем за 30 минут до окончания рабочего дня нотариуса!

 

Лайфхак от ИННОВАЦИИ

Создано: 14 марта 2018

Учитесь экономить, ведь Вы в ипотеке!Лайфха́к (от life hacking) — дословно «хитрости жизни».

Предлагаем Вашему вниманию несколько способов экономии денег и времени, так необходимых во время выплаты ипотечного кредита:

  1. Как не переплатить при обязательном страховании "Конструктива" и "Жизни и здоровья"?
  2. Как эффективно вернуть НДФЛ?
  3. Где и как проще оформить выписку ЕГРН?
  4. Как оформить трехлетний ШЕНГЕН с минимальными затратами?
  5. Как у нотариуса оформить документы без очереди?
  6. Как не переплатить при покупке мебели? (вариант 1 и вариант 2)
  7. Как оформить корпоративную фитнес-карту ЗЕБРА с экономией до 40%?
  8. Как эффективно рефинансировать текущую ипотеку?
  9. Как получить потребительский кредит по ставке ипотечного кредита?
  10. Как эффективнее всего взыскать неустойку с застройщика?
  11. Как проверить Росреестр на корректность введенных данных, избежав ошибок в будущем.

Список полезных советов будет только расширяться, следите за нашими новостями на сайте или в официальной группе Вконтакте!

 

 

Потребительский кредит под 9,2% годовых?

Создано: 28 февраля 2018

refin gazpromОАО "Газпромбанк", партнером и аккредитованной компанией которого мы являемся, несколько месяцев назад анонсировал новую услугу - рефинансирование потребительских кредитов под 9,2% годовых. На каких условиях, и с какими ограничениями - с этими вопросами мы постарались разобраться сами и теперь публикуем информацию для наших клиентов:

Условия предоставления льготного потребительского кредита в Газпромбанке

Самое главное условие - рефинансирование текущего ипотечного кредита.

В случае, если имеющийся ипотечный кредит не превышает 80% от стоимости объекта недвижимости, банк одобрит рефинансирование ипотечного кредита, а на величину разницы может выдать потребительский кредит под те же 9,2%.

То есть, если К - размер ипотечного кредита (рефинансируемого), С - стоимость объекта недвижимости, ПК - потребительский кредит, то:

ПК = С*0,8-К

Рефинансирование потребительских кредитов

Еще один вариант сократить затраты на обслуживание кредитов - собрать вместе и рефинансировать потребительские кредиты, выданные другими банками. Таким образом, если сумма всех Ваших потребительских кредитов обозначить СПК, то:

если (СПК+К) меньше чем C*0.8 ==> банк рефинансирует все имеющиеся потребительские кредиты других банков в один, под ставку 9,2%!

Ограничения:

  1. Потребительский кредит под 9,2% выдается только при рефинансировании ипотечного кредита.
  2. Потребительский кредит (новый или рефинансируемый) не должен превышать 30% от ипотечного кредита.

Как получить потребительский кредит, или рефинансировать имеющийся (имеющиеся) под 9,2%?

Рефинансируйте ипотеку через нас!

Выбрав в качестве банка рефинансирования Газпромбанк Вы получаете помимо стандартных условий банка дополнительные партнерские бонусы в виде скидок на услуги оценки, страхования, нотариуса без очереди и др.

Затем, в процессе рефинансирования текущей ипотеки заполните заявку на рефинансирование потребительского кредита (или получения нового, вместе с рефинансированием ипотеки). За помощью в этом вопросе обратитесь к своему ПЕРСОНАЛЬНОМУ ипотечному менеджеру банка.

 

Страница 1 из 32

Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 425 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика