+7 495 698-60-37
info@centr-i.ru

ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ СТРАХОВАНИЕ РЕФИНАНСИРОВАНИЕ

С ПРИЛОЖЕНИЕМ УДОБНЕЕ!

Установите наше мобильное приложение, и контролируйте оценку на всех ее этапах!

Также в приложении Вы сможете:

  • оформить льготную страховку
  • рефинансировать ипотеку
  • заказать и проверить выписку ЕГРН
  • получить купоны на скидку в HOFF, IKEA, Леруа Мерлен, и другие нужные магазины

вход в личный кабинет

Памятка обладателю ипотеки

headban1 headban2 3 refin on

Возврат с застройщика переплаты за меньшую площадь квартиры

Площадь квартиры соответствует заявленной в ДДУФактическая площадь квартиры в новом доме может отличаться от проектной, причем как в большую, так и в меньшую стороны. Рассмотрим "жизненный цикл" площади квартиры в новостройке, а заодно и факторы, влияющие на ее изменение:

1. Данные из проектной документации ложатся в основу договора долевого участия (ДДУ), авторами этих цифр является проектная организация. Человеку свойственно ошибаться, а и погрешность в расчетах размерных цепей никто не отменял.

2. Застройщик обязан выдерживать требования проектной документации, однако и здесь присутствует как человеческий фактор, так и погрешность выполнения работ.

3. По факту сдачи дома государственной комиссии сотрудник БТИ производит обмер помещений. И снова мы сталкиваемся с теми же двумя факторами - человеческий и допустимая погрешность измерений.

В итоге у нас могут образоваться как «лишние квадратные метры», так и их недостаток. В ДДУ часто бывает прописана величина расхождения, не подлежащая взаимным притязаниям сторон, либо вообще указана невозможность претензий сторон друг к другу вокруг квадратных метров. Расхождение площадей в размере 1-2 кв. м, как в сторону увеличения, так и уменьшения, часто стороны считают допустимым, но "допустимость" эта весьма условна. Никаких норм в законодательстве на этот счет не предусмотрено!

В панельных домах типовой планировки расхождения между проектной и фактической площадями возникают очень редко, и в основном являются следствием не технологической ошибки, а различия в методики расчета площади квартиры сотрудниками БТИ. БТИ могут посчитать площадь как с летними (балкон и лоджия), так и без летних помещений, а в ДДУ способ подсчета обычно вообще не указывается.

Площадь квартиры НЕ соответствует заявленной в ДДУЮридический департамент Центра независимой оценки ИННОВАЦИЯ предлагает своим клиентам помощь в вопросах:

  1. Контрольный замен площадей новой квартиры силами независимого кадастрового инженера, с выполнением полноценного технического плана квартиры.
  2. Взыскания с застройщика в судебном порядке излишне переплаченных денежных средств в случае отклонения реальной площади квартиры в меньшую сторону.

По всем вопросам, связанным с процедурой возврата денежных средств от застройщика связывайтесь с центральным офисом компании по телефону:

+7 495 698-60-37

Архив новостей

Наши новости:

Банки начали опускать ставки по ипотеке
29.04.2019

222Первым опустил ставки Газпромбанк, объявивший с 29 апреля акцию - 9,5% годовых по новым ипотечным кредитам и рефинансированию действующих.

Акция продлится до 30 июня 2019 года.

 

Корпоративный абонемент фитнес-клуба "СССР" клиентам Центра ИННОВАЦИЯ
27.02.2019

sssrС 25 февраля 2019 года всем клиентам и партнерам Центра независимой оценки "ИННОВАЦИЯ" доступна возможность оформления корпоративных абонементов в фитнес-клубах "СССР".

Стоимость абонемента в разны...

АКЦИЯ! CashBack за оценку квартиры до 50%
26.02.2019

С 10 марта 2019 года Центр ИННОВАЦИЯ, в рамках проекта ИПОТЕКА Lite, запускает акцию "CashBack за оценку квартиры до 50%".

Суть акции заключается в следующем:

Мы добились от страховых компаний ката...

Мнение эксперта:

Независимая оценка квартиры для оформления в собственность
02.02.2018

Если строящаяся недвижимость приобреталась на заемные средства, то после ввода объекта в эксплуатацию потребуется оценка квартиры для банка. Если правильно выбрать компанию-оценщика, то новоселье н...

Взыскание неустойки с застройщика
30.01.2018

Получить неустойку (пеню) за нарушение сроков строительства, указанных в ДДУ, через суд возможно. Есть два пути:

  • Взыскание неустойки в суде общей юрисдикции - районный суд.
  • Обращение в арбитраж.
...
Оценка квартиры под залог
02.11.2017

IMG 0445Любая коммерческая организация (банк), которая выдаёт деньги под залог имущества, в обязательном порядке требует подтвердить точную стоимость закладываемого объекта на данный момент. На её основани...

Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 424 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2019 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика