headban1 headban2 3 refin on
action site

fon-skidki


Возврат с застройщика переплаты за меньшую площадь квартиры

Площадь квартиры соответствует заявленной в ДДУФактическая площадь квартиры в новом доме может отличаться от проектной, причем как в большую, так и в меньшую стороны. Рассмотрим "жизненный цикл" площади квартиры в новостройке, а заодно и факторы, влияющие на ее изменение:

1. Данные из проектной документации ложатся в основу договора долевого участия (ДДУ), авторами этих цифр является проектная организация. Человеку свойственно ошибаться, а и погрешность в расчетах размерных цепей никто не отменял.

2. Застройщик обязан выдерживать требования проектной документации, однако и здесь присутствует как человеческий фактор, так и погрешность выполнения работ.

3. По факту сдачи дома государственной комиссии сотрудник БТИ производит обмер помещений. И снова мы сталкиваемся с теми же двумя факторами - человеческий и допустимая погрешность измерений.

В итоге у нас могут образоваться как «лишние квадратные метры», так и их недостаток. В ДДУ часто бывает прописана величина расхождения, не подлежащая взаимным притязаниям сторон, либо вообще указана невозможность претензий сторон друг к другу вокруг квадратных метров. Расхождение площадей в размере 1-2 кв. м, как в сторону увеличения, так и уменьшения, часто стороны считают допустимым, но "допустимость" эта весьма условна. Никаких норм в законодательстве на этот счет не предусмотрено!

В панельных домах типовой планировки расхождения между проектной и фактической площадями возникают очень редко, и в основном являются следствием не технологической ошибки, а различия в методики расчета площади квартиры сотрудниками БТИ. БТИ могут посчитать площадь как с летними (балкон и лоджия), так и без летних помещений, а в ДДУ способ подсчета обычно вообще не указывается.

Площадь квартиры НЕ соответствует заявленной в ДДУЮридический департамент Центра независимой оценки ИННОВАЦИЯ предлагает своим клиентам помощь в вопросах:

  1. Контрольный замен площадей новой квартиры силами независимого кадастрового инженера, с выполнением полноценного технического плана квартиры.
  2. Взыскания с застройщика в судебном порядке излишне переплаченных денежных средств в случае отклонения реальной площади квартиры в меньшую сторону.

По всем вопросам, связанным с процедурой возврата денежных средств от застройщика связывайтесь с центральным офисом компании по телефону:

+7 495 698-60-37

Архив новостей

refinas

Наши новости:

Особенности оформления страховки для Газпромбанка при рефинансировании ипотеки
19.04.2018

Информация для ипотечных клиентов, рефинансирующих кредит в Газпромбанке:

Процедура оформления полисов "Конструктив" и "Жизнь и здоровье" для Газпромбанка при рефинансировании через нашу систему от...

CashBack от 50 до 100% за услугу независимой оценки
11.04.2018

При рефинансировании ипотеки через наш личный кабинет клиент имеет право на полный или частичный возврат денег за услугу оценки!

Данное право появляется у ипотечных клиентов банков, работающих в пр...

Ошибки Росреестра при регистрации прав на квартиру
20.03.2018

rosreestrerrorЕсли Вы только что оформили право собственности на квартиру - не поленитесь, проверьте как Росреестр прописал Ваши права в своем реестре прав. Ведь сегодня реестр ЕГРН - единственный и достаточный ...

Мнение эксперта:

Независимая оценка квартиры для оформления в собственность
02.02.2018

Если строящаяся недвижимость приобреталась на заемные средства, то после ввода объекта в эксплуатацию потребуется оценка квартиры для банка. Если правильно выбрать компанию-оценщика, то новоселье н...

Взыскание неустойки с застройщика
30.01.2018

Получить неустойку (пеню) за нарушение сроков строительства, указанных в ДДУ, через суд возможно. Есть два пути:

  • Взыскание неустойки в суде общей юрисдикции - районный суд.
  • Обращение в арбитраж.
...
Оценка квартиры под залог
02.11.2017

IMG 0445Любая коммерческая организация (банк), которая выдаёт деньги под залог имущества, в обязательном порядке требует подтвердить точную стоимость закладываемого объекта на данный момент. На её основани...

Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 425 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика