headban1 headban2 3 refin on
action site

fon-skidki



Принимаем оплату:
Логотипы поддерживаемых платежных систем

Возврат с застройщика переплаты за меньшую площадь квартиры

Площадь квартиры соответствует заявленной в ДДУФактическая площадь квартиры в новом доме может отличаться от проектной, причем как в большую, так и в меньшую стороны. Рассмотрим "жизненный цикл" площади квартиры в новостройке, а заодно и факторы, влияющие на ее изменение:

1. Данные из проектной документации ложатся в основу договора долевого участия (ДДУ), авторами этих цифр является проектная организация. Человеку свойственно ошибаться, а и погрешность в расчетах размерных цепей никто не отменял.

2. Застройщик обязан выдерживать требования проектной документации, однако и здесь присутствует как человеческий фактор, так и погрешность выполнения работ.

3. По факту сдачи дома государственной комиссии сотрудник БТИ производит обмер помещений. И снова мы сталкиваемся с теми же двумя факторами - человеческий и допустимая погрешность измерений.

В итоге у нас могут образоваться как «лишние квадратные метры», так и их недостаток. В ДДУ часто бывает прописана величина расхождения, не подлежащая взаимным притязаниям сторон, либо вообще указана невозможность претензий сторон друг к другу вокруг квадратных метров. Расхождение площадей в размере 1-2 кв. м, как в сторону увеличения, так и уменьшения, часто стороны считают допустимым, но "допустимость" эта весьма условна. Никаких норм в законодательстве на этот счет не предусмотрено!

В панельных домах типовой планировки расхождения между проектной и фактической площадями возникают очень редко, и в основном являются следствием не технологической ошибки, а различия в методики расчета площади квартиры сотрудниками БТИ. БТИ могут посчитать площадь как с летними (балкон и лоджия), так и без летних помещений, а в ДДУ способ подсчета обычно вообще не указывается.

Площадь квартиры НЕ соответствует заявленной в ДДУЮридический департамент Центра независимой оценки ИННОВАЦИЯ предлагает своим клиентам помощь в вопросах:

  1. Контрольный замен площадей новой квартиры силами независимого кадастрового инженера, с выполнением полноценного технического плана квартиры.
  2. Взыскания с застройщика в судебном порядке излишне переплаченных денежных средств в случае отклонения реальной площади квартиры в меньшую сторону.

По всем вопросам, связанным с процедурой возврата денежных средств от застройщика связывайтесь с центральным офисом компании по телефону:

+7 495 698-60-37

Архив новостей

Наши новости:

Рефинансирование с ИННОВАЦИЕЙ
31.10.2017

refin ovchinЦентр ИННОВАЦИЯ, совместно со страховыми компаниями "Либерти Страхование", "АльфаСтрахование" и порталом РОСРЕЕСТР разработали модель наиболее эффективного рефинансирования ипотеки.

Мы изучили теку...

Новые ставки страхования!
26.10.2017

Уважаемые клиенты!

Мы рады сообщить Вам, что у нас появился новый партнер по страхованию - АО "АльфаСтрахование", и уже сегодня всем клиентам ипотечных банков:

  • Возрождение
  • ВТБ24
  • Дельта Кредит
  • Зени...
Соглашение со страховой компанией "Альфа Страхование"
25.10.2017

С 25 октября 2017 года всем нашим ипотечным клиентам предоставляется возможность оформить страховку "Конструктива", "Жизни и здоровья" в страховой компании "АльфаСтрахование" (Регистрационный номер...

Мнение эксперта:

Оценка квартиры под залог
02.11.2017

IMG 0445Любая коммерческая организация (банк), которая выдаёт деньги под залог имущества, в обязательном порядке требует подтвердить точную стоимость закладываемого объекта на данный момент. На её основани...

Оценка квартиры для суда
04.10.2017

О225чень часто для решения имущественных споров вокруг объектов недвижимого имущества люди обращаются в суд. Но во многих случаях для рассмотрения должны быть данные о рыночной стоимости квартиры. Есл...

Как оформить страховку через наших партнеров
15.03.2017

Если Вы уже сделали предварительный расчет стоимости страхового полиса, то для его оформления Вам необходимо заполнить заявку.

Обращаем Ваше внимание: страховка имущества (конструктива), а также жи...


Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 425 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика