headban1 headban2
action site

fon-skidki



Принимаем оплату:
Логотипы поддерживаемых платежных систем

Возврат с застройщика переплаты за меньшую площадь квартиры

Площадь квартиры соответствует заявленной в ДДУФактическая площадь квартиры в новом доме может отличаться от проектной, причем как в большую, так и в меньшую стороны. Рассмотрим "жизненный цикл" площади квартиры в новостройке, а заодно и факторы, влияющие на ее изменение:

1. Данные из проектной документации ложатся в основу договора долевого участия (ДДУ), авторами этих цифр является проектная организация. Человеку свойственно ошибаться, а и погрешность в расчетах размерных цепей никто не отменял.

2. Застройщик обязан выдерживать требования проектной документации, однако и здесь присутствует как человеческий фактор, так и погрешность выполнения работ.

3. По факту сдачи дома государственной комиссии сотрудник БТИ производит обмер помещений. И снова мы сталкиваемся с теми же двумя факторами - человеческий и допустимая погрешность измерений.

В итоге у нас могут образоваться как «лишние квадратные метры», так и их недостаток. В ДДУ часто бывает прописана величина расхождения, не подлежащая взаимным притязаниям сторон, либо вообще указана невозможность претензий сторон друг к другу вокруг квадратных метров. Расхождение площадей в размере 1-2 кв. м, как в сторону увеличения, так и уменьшения, часто стороны считают допустимым, но "допустимость" эта весьма условна. Никаких норм в законодательстве на этот счет не предусмотрено!

В панельных домах типовой планировки расхождения между проектной и фактической площадями возникают очень редко, и в основном являются следствием не технологической ошибки, а различия в методики расчета площади квартиры сотрудниками БТИ. БТИ могут посчитать площадь как с летними (балкон и лоджия), так и без летних помещений, а в ДДУ способ подсчета обычно вообще не указывается.

Площадь квартиры НЕ соответствует заявленной в ДДУЮридический департамент Центра независимой оценки ИННОВАЦИЯ предлагает своим клиентам помощь в вопросах:

  1. Контрольный замен площадей новой квартиры силами независимого кадастрового инженера, с выполнением полноценного технического плана квартиры.
  2. Взыскания с застройщика в судебном порядке излишне переплаченных денежных средств в случае отклонения реальной площади квартиры в меньшую сторону.

По всем вопросам, связанным с процедурой возврата денежных средств от застройщика связывайтесь с центральным офисом компании по телефону:

+7 495 698-60-37

Архив новостей

Наши новости:

Договор с компанией «ARGENT BUSINESS»
28.08.2017

argent logo28 Августа 2017 года наша компания заключила соглашение с компанией «ARGENT BUSINESS» о взаимовыгодном сотрудничестве в рамках Группы.

Таким образом, с момента подписания документов, «ARGENT BUSINE...

On-Line оформление страховки для ипотечников (без посещения страховой)
04.08.2017

polissУважаемые клиенты!

Мы рады сообщить Вам, что с 7 августа 2017 года Вы можете самостоятельно (on-line) оформить обязательное страхование конструктива у нас в личном кабинете.

Почему страховать через...

Сертификат HOFF на 20% скидку для всех ипотечных клиентов Центра ИННОВАЦИЯ
02.08.2017

hofffВсем клиентам, воспользовавшимся услугой независимой оценки недвижимости в Центре независимой оценки ИННОВАЦИЯ, предоставляется возможность получить 20% (то есть максимальную!!!) скидку во всех маг...

Мнение эксперта:

Страхование титула недвижимости
30.08.2017

Титульное страхование недвижимости – гарантия возмещения убытков при утрате права собственности на приобретенную недвижимость.

Важные аспекты титульного страхования

Титульное страхование предостави...

Договор пожизненной ренты
30.08.2017

Договор пожизненной ренты – выход для пожилых людей, желающих получить материальное обеспечение и уход в обмен на передачу человеку своего недвижимого имущества.

В чем заключается отличие договора ...

Массовое строительство арендного жилья в РФ
30.08.2017

Информация, поступившая от министра строительства и жилищно-коммунальных хозяйств: на сегодняшний момент на территории РФ построено около 1 млн кв.м арендной недвижимости.

Арендное жилье

По словам ...


Контакты в Москве:

+7 (495) 698-60-37

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

109052, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 29-33 (БЦ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"), подъезд 24, офис 425 (424-425)

info@centr-i.ru  On-line заявка

mapsmalltop

Альтернативные способы связи:

icon1 icon1 icon1 icon1
Open

© 2016 Центр ИННОВАЦИЯ - Независимая оценка недвижимости. Все права защищены.

Яндекс.Метрика